Klappermansstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de overdekte entree aan de zijkant komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet.
De woonkamer aan de voorzijde is licht en vriendelijk dankzij de brede pui met grote ramen. De ruimte is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer en witte wanden, dit geeft een rustige basis waar vrijwel iedere woonstijl bij past.
In een tweede halletje in de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de tuinzijde ligt de royale eetkeuken. Hier kijkt u via de dubbele tuindeuren uit op het groen. De keuken staat in een hoekopstelling met crème fronten, een houttint werkblad en rvs-afzuigkap. De tegelvloer (licht-beige) is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Apparatuur is aanwezig, waaronder een kookplaat met afzuigkap en oven, er is ruimte voor de overige inbouwapparatuur. Tussen woonkamer en keuken is plek genoeg voor een grote eettafel. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een kleine bergzolder via een vlizotrap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Twee kamers zijn volwaardige slaapkamers en de derde is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van ligbad, aparte douchecabine met glazen deur, toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn fris wit betegeld met sierstrip, de vloer is diagonaal gelegd in een licht-beige tegel, een raam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping (zolder)
Een vaste trap leidt naar de keurig afgewerkte zolderverdieping. Op de overloop is er ruimte voor de cv-opstelling. Aansluitend een grote vierde slaapkamer, mooi licht door een groot dakramen en een dakkapel. Onder de schuine kanten zijn praktische bergruimten achter knieschotten gecreëerd.
Tuin
Via de tuindeuren in de keuken stapt u de achtertuin in, verzorgd aangelegd met terras en groene borders een fijne plek voor een eettafel of lounge-set. Achterin staat een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met ca. 127 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Lichte en ruime woonkamer
• Royale eetkeuken aan de tuinzijde met tuindeuren en tegelvloer
• 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder met dakkapel
• Complete badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel
• Bijkeuken met wasopstelling op de begane grond
• Vrijstaande berging in de achtertuin
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest.
Bent u op zoek naar een lichte en verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers op een prettige locatie in Katwijk? Klappermansstraat 11 laat het u graag zien, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 525.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Klappermans. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 509.000Winnend bod
-
Klappermans. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klappermansstraat 11 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klappermansstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klappermansstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- De Vink 6.36 km · Treinstation
- Leiden Centraal 6.9 km · Treinstation
- Voorhout 6.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klappermansstraat 11 in Katwijk ligt tussen de 566.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klappermansstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klappermansstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.