Huispedia
149 m2 wonen
372 m2 perceel
5 kamers
G

Molentuinweg 7

149 m²
372 m²
5 kamers
G
2223 HA Katwijk
Verkocht in mei 2019
Vraagprijs
€ 749.000
€ 5.027/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 827K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke mogelijkheid: wonen en werken aan huis!
Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar u wonen en werken, of bijvoorbeeld een uit de hand gelopen hobby, uitstekend kunt combineren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Achter de woning bevindt zich een royale, vrijstaande werk-/hobbyruimte van maar liefst circa 145 m², aangevuld met een praktische bergzolder van circa 69 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, hobbyisten of wanneer u simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, een zonnige en beschutte buitenruimte aan de achterzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen op een levendige en karakteristieke locatie in Katwijk aan den Rijn, direct naast de fraaie molen De Geregtigheid. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Katwijk en Leiden zijn, mede dankzij de recente verkeersaanpassingen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning. De hal is voorzien van fraaie glas-in-looddetails en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met aansluitend de keuken.
De ruime, L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over diverse sfeervolle, karakteristieke elementen, waaronder een balkenplafond, een open haard en een fraaie houten vloer. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige en beschutte buitenruimte.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van inbouwspots, een royaal werkblad en een separate apparatenkast met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast.
De riante badkamer is eveneens in de uitbouw gelegen en compleet uitgevoerd. Hier vindt u onder andere vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Hierdoor beschikken de kamers over extra vloeroppervlakte en aangenaam veel daglicht.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de royale bergvliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Vrijstaande werk-/hobbyruimte:
Een absolute meerwaarde van deze woning is de vrijstaande werk-/hobbyruimte van circa 145 m². Deze royale en multifunctionele ruimte biedt u een scala aan mogelijkheden. Zo is deze uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, atelier, werkplaats of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby.
De combinatie van de royale oppervlakte, de aanvullende bergzolder van circa 69 m² en de ligging op het eigen perceel maakt deze ruimte bijzonder en biedt u de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie op comfortabele wijze te combineren.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1952;
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m²;
– Twee kadastrale percelen met een totale perceeloppervlakte van 372 m²;
– Vrijstaande werk-/hobbyruimte van circa 145 m²;
– Bergzolder bij de werk-/hobbyruimte van circa 69 m²;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnige en beschutte buitenruimte aan de achterzijde;
– Uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 827.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
372 m2
Inhoud
569 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 739.000 – 827.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.242/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeewinde 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Overrijn 26 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Molentuinweg 4 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19870
€
Hypotheeksom € 781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.793,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molentuinweg 7

De WOZ-waarde van Molentuinweg 7 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molentuinweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molentuinweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • De Vink 6.1 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.11 km · Treinstation
  • Voorschoten 7.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molentuinweg 7 in Katwijk ligt tussen de 739.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molentuinweg. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molentuinweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.