Rijnstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Na nog geen 10 minuten fietsen bent u bij het Katwijkse strand. Ook het Bio Science Park, ESA ESTEC en de binnenstad van Leiden zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken.
De nabijgelegen N206 zorgt bovendien voor een goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden.
Verdeeld over twee woonlagen biedt de woning 80 m2 aan woonoppervlakte met o.a. een sfeervolle, dubbele woonkamer (met bedstede), een nette keuken, verzorgde badkamer en een ruime slaapverdieping.
Indeling
Begane grond:
Entree en daarna de gang met meterkast, trapopgang en deuren naar zowel de voor- als achterkamer.
Lichte voorkamer met schouw. Via de ensuite deuren kom je in de achterkamer met aangrenzend de open keuken en de badkamer. Uniek detail in de achterkamer is de originele bedstee met daaronder bergruimte.
De U-vormige keuken is uitgerust met massieve houten kasten, een natuurstenen werkblad en
diverse inbouwapparatuur.
De badkamer heeft vloer- en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is er een inbouwkast met opstelplaats van de cv-ketel.
Eerste verdieping:
Boven aan de trap is er toegang tot een drietal (slaap)kamers, waarvan er een ook als inloopkast kan dienen. Twee slaapkamers hebben een raampartij op de kopse kant.
Kenmerkend voor deze verdieping is de gladde wandafwerking en de hoge nok.
Er is een bergvliering boven de slaapkamer aan de straatzijde, te bereiken via een vlizotrap.
Goed om te weten:
- de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
- een bakker, slager en supermarkt bevinden zich in de straat
- energielabel: E
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 375.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Vinkeweg 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijnstraat 15 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- De Vink 6.16 km · Treinstation
- Leiden Centraal 7.08 km · Treinstation
- Voorschoten 7.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijnstraat 15 in Katwijk ligt tussen de 455.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 24.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.