Huispedia
80 m2 wonen
58 m2 perceel
4 kamers
E

Rijnstraat 15

80 m²
58 m²
4 kamers
E
2223 EG Katwijk
Verkocht in augustus 2014
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 509K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle woning op een heel leuke locatie!
Deze charmante woning bevindt zich op een centrale plek in de dorpskern van Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van winkels, een supermarkt en diverse scholen.
Na nog geen 10 minuten fietsen bent u bij het Katwijkse strand. Ook het Bio Science Park, ESA ESTEC en de binnenstad van Leiden zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken.
De nabijgelegen N206 zorgt bovendien voor een goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden.
Verdeeld over twee woonlagen biedt de woning 80 m2 aan woonoppervlakte met o.a. een sfeervolle, dubbele woonkamer (met bedstede), een nette keuken, verzorgde badkamer en een ruime slaapverdieping.
Indeling
Begane grond:
Entree en daarna de gang met meterkast, trapopgang en deuren naar zowel de voor- als achterkamer.
Lichte voorkamer met schouw. Via de ensuite deuren kom je in de achterkamer met aangrenzend de open keuken en de badkamer. Uniek detail in de achterkamer is de originele bedstee met daaronder bergruimte.
De U-vormige keuken is uitgerust met massieve houten kasten, een natuurstenen werkblad en
diverse inbouwapparatuur.
De badkamer heeft vloer- en wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is er een inbouwkast met opstelplaats van de cv-ketel.
Eerste verdieping:
Boven aan de trap is er toegang tot een drietal (slaap)kamers, waarvan er een ook als inloopkast kan dienen. Twee slaapkamers hebben een raampartij op de kopse kant.
Kenmerkend voor deze verdieping is de gladde wandafwerking en de hoge nok.
Er is een bergvliering boven de slaapkamer aan de straatzijde, te bereiken via een vlizotrap.
Goed om te weten:
- de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
- een bakker, slager en supermarkt bevinden zich in de straat
- energielabel: E

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 509.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
58 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 455.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.013/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Vinkeweg 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnstraat 15

De WOZ-waarde van Rijnstraat 15 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • De Vink 6.16 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.08 km · Treinstation
  • Voorschoten 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnstraat 15 in Katwijk ligt tussen de 455.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 24.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.