Rijnstraat 74-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A44 en N206 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling:
1e verdieping
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen carport, waardoor u altijd beschikt over een vaste parkeerplaats.
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping en een modern, separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette vloer. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
2e verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime en zonnige dakterras.
Daarnaast treft u op de overloop een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Buitenruimte
Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, zodat u hier tot in de avonduren kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden.
Bijzonderheden:
- moderne keuken (2021);
- actieve V.v.E. bijdrage € 142,80 per maand;
- 2 slaapkamers;
- carport;
- dak van het complex vernieuwd in 2023;
- gunstig gelegen t.o.v. winkels en uitvalswegen;
- voorzien van airconditioning;
- energielabel B;
- de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, NEN 2580, notariskeuze.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
20-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westerpark 142 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Westerpark 127 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Bijdorpstra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijnstraat 74-A is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 74-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- De Vink 6.33 km · Treinstation
- Leiden Centraal 7.11 km · Treinstation
- Voorhout 7.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijnstraat 74-A in Katwijk ligt tussen de 470.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 22.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 74-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.