Huispedia
208 m2 wonen
267 m2 perceel
7 kamers
F

Kerkstraat 14

208 m²
267 m²
7 kamers
F
2223 AL Katwijk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 709.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 765K – 876K
Huispedia Woningwaarde
1895
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de geliefde Kerkstraat in Katwijk ‘Binnen’, mogen wij u dit unieke object aanbieden. Op een perceel van 267 m2 is deze monumentale woning gebouwd.
Dit charmante pand biedt u onderscheidend veel leefruimte, met ca. 208 m2 aan woonoppervlakte.
De Kerkstraat is een sfeervolle straat, waar nieuwere bouw wordt afgewisseld met oudere, charmante woningen.
De lokale bakker, slager, een supermarkt en basisscholen bereikt u vanaf deze locatie lopend.
Liefhebbers van strand en de duinen wonen hier perfect; beiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook de bruisende binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand, evenals het LUMC en het Bio Science Park.
Dankzij de nabij gelegen N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken.
* De naastgelegen woning - Kerkstraat 12 - bieden wij eveneens te koop aan. Deze woningen zijn te combineren tot één dubbel woonhuis. Wellicht voor u de kans om samen met kinderen of ouders iets te kopen.
Wonen en werken combineren? Ook daarvoor zijn deze woningen uitermate geschikt.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en inbouwkasten.
De keukenruimte is aan de straatzijde gesitueerd en valt op door de uitstekende daglichttoetreding. Doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats van wasmachine en -droger én een deur naar de tuin.
Terug in de hal is er toegang tot de royale woonkamer met grote ramen, dubbele deuren, prachtig balkenplafond en schouw.
Aan de achterzijde van het perceel is er de beschikking over een extra multifunctionele ruimte met dubbele deuren en trapopgang naar de slaapverdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met daglichttoetreding, vaste kastruimte en toegang tot de badkamer en een vijftal goed formaat slaapkamers. De eerste badkamer is ruim van opzet, er is een groot dakraam aanwezig voor extra licht en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.
Via de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche.
Aan de achterzijde is er een tweede toilet op deze verdieping, met fonteintje.
Buiten:
Zeer beschutte achtertuin met overkapping. De tuin is heerlijk groen en voorzien van sierbestrating. Achterin vindt u een ruime, praktische berging.
Bijzonderheden van de woning:
- ongekend veel woonruimte
- er is een vergunning afgegeven om het dak te vernieuwen
- een unieke kans om woondromen te creëren
- voorzien van vliering
- gemeentelijk monument
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 765.000 - 876.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
697 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 709.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 765.000 – 876.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 65 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 37 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • De Hoop 10 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20610
€
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 879,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.110,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 826.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 14

De WOZ-waarde van Kerkstraat 14 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • De Vink 6.47 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.29 km · Treinstation
  • Voorhout 7.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 14 in Katwijk ligt tussen de 765.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 709.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.