Kerkstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Kerkstraat is een sfeervolle straat, waar nieuwere bouw wordt afgewisseld met oudere, charmante woningen.
De lokale bakker, slager, een supermarkt en basisscholen bereikt u vanaf deze locatie lopend.
Liefhebbers van strand en de duinen wonen hier perfect; beiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook de bruisende binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand, evenals het LUMC en het Bio Science Park.
Dankzij de nabij gelegen N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken.
* De naastgelegen woning - Kerkstraat 12 - bieden wij eveneens te koop aan. Deze woningen zijn te combineren tot één dubbel woonhuis. Wellicht voor u de kans om samen met kinderen of ouders iets te kopen.
Wonen en werken combineren? Ook daarvoor zijn deze woningen uitermate geschikt.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en inbouwkasten.
De keukenruimte is aan de straatzijde gesitueerd en valt op door de uitstekende daglichttoetreding. Doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats van wasmachine en -droger én een deur naar de tuin.
Terug in de hal is er toegang tot de royale woonkamer met grote ramen, dubbele deuren, prachtig balkenplafond en schouw.
Aan de achterzijde van het perceel is er de beschikking over een extra multifunctionele ruimte met dubbele deuren en trapopgang naar de slaapverdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met daglichttoetreding, vaste kastruimte en toegang tot de badkamer en een vijftal goed formaat slaapkamers. De eerste badkamer is ruim van opzet, er is een groot dakraam aanwezig voor extra licht en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.
Via de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche.
Aan de achterzijde is er een tweede toilet op deze verdieping, met fonteintje.
Buiten:
Zeer beschutte achtertuin met overkapping. De tuin is heerlijk groen en voorzien van sierbestrating. Achterin vindt u een ruime, praktische berging.
Bijzonderheden van de woning:
- ongekend veel woonruimte
- er is een vergunning afgegeven om het dak te vernieuwen
- een unieke kans om woondromen te creëren
- voorzien van vliering
- gemeentelijk monument
- oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijVerkocht geboden€ 709.000
-
29-11-2025 · Potters & Vooijs MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 65 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Rijnstraat 37 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
De Hoop 10 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 826.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 14 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- De Vink 6.47 km · Treinstation
- Leiden Centraal 7.29 km · Treinstation
- Voorhout 7.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 14 in Katwijk ligt tussen de 765.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 709.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.