Kuyperstraat 86
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woonoppervlakte: ca. 89 m² | Energielabel: C
Bouwjaar Complex: 1965 | Oplevering: in overleg
Instap klaar wonen op de Kuyperstraat 86 met stijl, ruimte en comfort!
Aan de Kuyperstraat 86 bieden wij u deze bijzonder nette en uitstekend afgewerkte maisonnette aan (3e en 4e woon/slaaplaag). Een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen: de keuken én de badkamer zijn recent vernieuwd, de indeling van de slaaplaag is professioneel aangepast met een aparte wasruimte en er is een separaat 2e toilet. De afwerking is tot in detail verzorgd. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een centrale ligging in de wijk 'Hoornes' is dit een heerlijk appartement om thuis te komen!
De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het strand, de duinen en het centrum van Katwijk aan Zee bereikt u binnen enkele minuten fietsen.
Indeling – Woonverdieping:
Via de centrale entree bereikt u de woning en de eigen berging op de begane grond. Ideaal voor de stalling van een (brom) fiets of andere opslag.
Via de galerij bereikt u het appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, trapkast en modern toilet met spiegel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De afwerking is met oog voor detail, zeer netjes en professioneel uitgevoerd.
Aan de voorzijde (galerijkant) bevindt zich de moderne zwart/wit uitgevoerde keuken (2023) met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. O.a. aanwezig zijn een inductie kookplaat, een vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend vindt u een praktische berg-/technische ruimte met opstelling van de Cv-installatie (Vaillant HR) en wasmachine/droger aansluiting.
Slaapverdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en ligt over de volledige breedte van de woning. De twee andere slaapkamers bieden toegang tot het balkon (Westen) aan de achterzijde.
De badkamer is modern en uitgevoerd met heerlijke, ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Zeer comfortabel is de aanwezigheid van het aparte, 2e toilet op de verdieping. Bovendien is er op de overloop een praktische wasruimte gerealiseerd – een fijne toevoeging aan het wooncomfort.
Buitenruimte:
Het balkon van ca. 6 m² ligt gunstig op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene woonomgeving.
Bijzonderheden:
* Instapklare maisonnette met hoog afwerkingsniveau
* Woonoppervlakte ca. 89 m²
* ‘Upstairs’ trapbekleding met levenslange garantie
* Drie slaapkamers
* Moderne keuken en vernieuwde badkamer
* Praktische wasruimte en 2e toilet
* Airconditioning in de hoofdslaapkamer
* Balkon op het westen
* Energielabel C
* Cv-installatie: Vaillant HR Solide (2012)
* Eigen berging ca. 7 m²
* Actieve VvE, bijdrage € 153,- per maand incl. water
* Centrale ligging nabij strand, winkels en voorzieningen
Interesse? Kom Kijken!
Bent u op zoek naar een ruime en perfect afgewerkte maisonnette waar u direct kunt wonen? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging aan de Kuyperstraat 86.
Woningwebsite: kuyperstraat86.nl
Op de eigen website van dit appartement vindt u extra informatie, foto’s, plattegronden en documenten.
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · Kooitje MakelaarsdienstenVerkocht geboden€ 449.000
-
12-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-02-2026 · Kooitje MakelaarsdienstenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Troelstrast. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Fagelstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hoorneslaan 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuyperstraat 86 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuyperstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuyperstraat 86.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Voorhout 7.98 km · Treinstation
- De Vink 8.15 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuyperstraat 86 in Katwijk ligt tussen de 425.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuyperstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.