Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
C

Schorpioen 15

45 m²
2 kamers
C
2221 MV Katwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 7.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 366K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement waar comfort, licht en een praktische indeling samenkomen? Dan heten wij u van harte welkom aan de Schorpioen 15 in Katwijk. Dit keurig afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m², is volledig gelijkvloers en beschikt over een prettige, lichte leefruimte. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met comfortabel wonen en is voorzien van een open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer (2021) en een separate berging. Dankzij de nette afwerking, rustige ligging en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die zorgeloos willen wonen in Katwijk.
Begane grond
Via de gezamenlijke entree betreedt u het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Vanuit hier bereikt u via de trap de woonverdieping van het appartement.
Indeling appartement
De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop daglicht ontvangt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte laminaatvloer en neutrale afwerking vormen een rustige basis en maken de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met witte kastfronten en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De baropstelling maakt de keuken extra gezellig en praktisch.
De slaapkamer is ruim en prettig van formaat, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De rustige afwerking en het natuurlijke licht zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer.
De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. De combinatie van lichte wandafwerking en donkere accenten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Berging
Bij de woning hoort een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Appartement volledig gelegen op één woonlaag
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en bar
• bijdrage V.v.E. € 117,91 per maand
• Ruime slaapkamer
• Moderne badkamer (2021) met inloopdouche
• Separate berging
• Rustige woonomgeving in Katwijk
• 45 m² woonoppervlakte
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, notariskeuze, bouw- en regelgeving.
Zoekt u een comfortabel en instapklaar appartement met een prettige indeling en moderne uitstraling? Dan is Schorpioen 15 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat u verrassen door deze fijne woning.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
149 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Totaal
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 323.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regulus 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Pollux 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schorpioen 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schorpioen 15

De WOZ-waarde van Schorpioen 15 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schorpioen en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schorpioen 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Voorhout 7.17 km · Treinstation
  • De Vink 8.31 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schorpioen 15 in Katwijk ligt tussen de 323.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schorpioen. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schorpioen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.