Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
C

Pollux 18

48 m²
2 kamers
C
2221 MG Katwijk
Verkocht in april 2026
€ 337K – 374K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich deze nette 2-kamerwoning, met als groot pluspunt een eigen tuin. De woning is zeer geschikt voor een starter of een alleenstaande die kleiner wil gaan wonen.
De parterrewoning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Rijnsoever, op fietsafstand van zowel het strand als het centrum van Katwijk. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vindt u in de nabije omgeving supermarkten, winkels, scholen, parken, sportverenigingen en horecagelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de boulevard en het strand, ideaal voor een verfrissende strandwandeling of een ontspannen dag in de zon. Daarnaast zijn er diverse haltes voor het openbaar vervoer in de buurt. De uitvalswegen N206 en A44 richting Leiden en Amsterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Via het eigen terras bereikt u de voordeur van de woning. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement, is op het zuiden georiënteerd en geniet daardoor van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Verder beschikt de woning over één slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In een bergkast bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Buiten:
De fijne tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordwesten. Na een lange werkdag kunt u hier heerlijk in de zon ontspannen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje en beplanting in potten. Dankzij de houten schutting en de vrije ligging geniet u hier van voldoende privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Parterrewoning met ruime tuin;
- Servicekosten: € 104,50 per maand;
- Energielabel: C;
- Bouwjaar: 1983;
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Openbaar parkeren;
- Verwarming middels c.v.-installatie op gas;
- Woningcorporatie Dunavie is de eigenaar en de verkoper;
- Transport dient plaats te vinden bij Verhees notarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 374.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
175 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 104 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Ancora Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 337.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pallas 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Regulus 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Pollux 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pollux 18

De WOZ-waarde van Pollux 18 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollux en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pollux 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 104,- /mnd
Kosten € 104 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Katwijk in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Voorhout 6.92 km · Treinstation
  • De Vink 8.05 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pollux 18 in Katwijk ligt tussen de 337.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pollux. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Pollux 18? Bekijk Huispedia Plus.