Dorpsstraat 51 4474 AB Kattendijke

"Een huis om herinneringen te maken"

Op initiatief van dominee Andreae werden er in 1911 plannen gemaakt voor de bouw van een nieuwe pastorie in Kattendijke. We kunnen stellen dat de architect J.W. v.d. Weert een schitterend resultaat heeft neergezet.
Hier, in het centrum, staat een riant en imposant herenhuis met een perceel van ca. 703 m2. Een karakteristiek etablissement met voelbare historie, evenals een frisse moderne twist.

Dit is een woning voor liefhebbers van historie. Gezinnen vinden hier een plek waar iedereen, zowel binnen als buiten, ruimte heeft. Het begint in de ochtend, samen koffiedrinken bij de koffiecorner in de grote open keuken. In de middag maken de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk en onder het koken wordt de dag besproken. ‘s Avonds zit iedereen gezellig in de woonkamer met zicht op de voorgelegen muziektent.
En wat denkt u van de lange zomeravonden? Met een diepe achtertuin van ca. 550 m2 kan iedereen zijn geluk op. En het mooiste van allemaal? Het prachtige zicht op de naastgelegen kerk. Overal is de historie voelbaar.

Tot slot zijn er slaapkamers voldoende (5x), is er een ruime zolder voor meerdere doeleinden en zijn de keuken en badkamer zo goed als nieuw (2022 en 2024). Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond
- Entree met meterkast, gang, toegang tot kamer en suite met erker en originele schuifdeuren en aan weerszijden inbouwkasten, toilet en open woonkeuken
- Voormalige voor- en achterkamer nu dienst doende als luxe open woonkeuken met ingebouwde kastenwand met grote koelkast en combi stoomoven, koffiecorner met zitje; eiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en spoelbak met Quooker-kraan.
- Berging met zolder, kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin

1e verdieping
- Imposante trapopgang met bordes naar overloop en 2e verdieping, badkamer, 3 x slaapkamer
- Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kasten: ca. 5.49 x 4.08 m
- Slaapkamer 2 aan voorzijde met balkon: ca. 4.21 x 4.08 m
- Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.83 x 3.06 m
- Gloednieuwe badkamer (ca. 1 jaar oud) met inloopdouche (sunshower), dubbele wastafel, toilet en ligbad met een prachtig uitzicht over de achtertuin en zeedijk

2e verdieping
- Overloop met inbouwkasten, dakkapel achterzijde, 2 slaapkamers
- Slaapkamer 1 aan achterzijde ca. 4.02 x 4.12 m
- Slaapkamer 2 aan voorzijde ca. 3.18 x 4.12 m

Tuin
- Diepe achtertuin met diverse zithoekjes en terrassen
- Lager gelegen gedeelte met overkapping en gazon
- Zij inrit halverwege de tuin
- Achter in de tuin: kunstgras met zwembad en tuinhuisje

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 750.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 1915
- Perceeloppervlakte ca. 703 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente
Goes, sectie AB perceelnummer 78
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m2. Begane grond: ca. 93 m2, 1e verdieping: ca. 82 m2, 2e verdieping: ca. 36 m2
- Inhoud: ca. 912 m3;
- Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers
- Energielabel: B
- Verwarming: 2022 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk;
- Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, voorzetramen
- Parkeerfaciliteiten: openbaar, laadpaal op eigen terrein;
- Tuin: voortuin ligging zuid, achtertuin ca. 549 m2, positie noord;
- Ligging: aan rustige weg, in centrum met vrij uitzicht

Kattendijke
Kattendijke is een kleinschalig dorp, gelegen aan de Oosterschelde en heeft een actieve dorpsvereniging. Deze woning ligt aan de rustige dorpsstraat in het midden van het dorp.

Goes Stadscentrum
Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen.

De bloesem van Zeeland Kapelle
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten.

Nationaal Park de Oosterschelde
De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder