Waard 15 8266 LV Kampen
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.083) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.261/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks ligt deze royaal uitgebouwde en fraai gemoderniseerde eindwoning. Het zeer goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 33 m² met een massief eiken vloer, openslaande tuindeuren en een pelletkachel, een luxe halfopen keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer met o.a. een douche, toilet en vloerverwarming. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 42 m². In 2018 is de 2e verdieping volledig verbouwd (inclusief kunststof Velux-dakramen), waardoor twee extra kamers en een vliering zijn ontstaan. De zonnige achtertuin van circa 50 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een royale overkapping, een houten berging en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A+) is volledig voorzien van triple glas (HR+++), twaalf zonnepanelen, een airco (2020) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd.
Inhoud circa 420 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m². Perceeloppervlakte 142 m². Bouwjaar 2014.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, overkapping en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, slaapkamer, werkkamer, bergruimte en vliering.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.083
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 420 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waard 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Waard 15 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waard en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waard 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Kampen Zuid 1.66 km · Treinstation
-
Kampen 2.99 km · Treinstation
-
Wezep 12.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.631
- Waardetrend afgelopen jaar +5.63%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waard 15 in Kampen ligt tussen de 433.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waard. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waard 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd