Knotwilg 6 8266 LK Kampen

De Knotwilg 6; heeft met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een woonplek aan een hofje in Het Onderdijks verrassend veel in huis!

Dit grotere type tussenwoning in Het Onderdijks combineert een praktische indeling met een verrassende hoeveelheid ruimte, vijf slaapkamers, een tuin met brede berging én zonnepanelen op het dak.

De woning heeft geen doorgaand verkeer direct voor de deur, waardoor het heel veilig is om buiten te spelen.

Binnen valt vooral de fijne leefruimte op: de woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, terwijl de keuken tegelijk op een natuurlijke manier het woon- en eetgedeelte van elkaar scheidt.

En dan woon je ook nog eens in een jonge wijk met het Reevediep en het buitengebied dichtbij.

Ligging
Wonen in Het Onderdijks betekent wonen in een jonge, levendige wijk aan de rand van Kampen.
Een wijk met gezinnen, natuurlijke speelvelden, een actieve wijkvereniging, scholen en kinderopvang in de buurt.
De Knotwilg 6 ligt aan een brede groen strook, waardoor de straat een rustige en overzichtelijke uitstraling heeft en er voor de deur ruimte is om buiten te spelen.
Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting het Reevediep, de Venedijk en de open weilanden: een mooie overgang van wonen in de wijk naar groen en water.
Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je praktisch, met winkelcentrum Stationskwartier, supermarkten, drogist, snackbar en station op fietsafstand.

Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Vanuit hier stap je door naar de leefruimte, waar de open indeling direct opvalt.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer met zicht op de tuin.
Dankzij de grote raampartij en openslaande deur voelt buiten hier echt dichtbij.
De keuken vormt een fijne schakel tussen wonen en eten.
De opstelling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zithoek en het eetgedeelte, terwijl alles met elkaar verbonden blijft.
Zo blijf je tijdens het koken gewoon in contact met de mensen aan tafel of in de woonkamer.
Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, waar een groot deel van de dag fijn licht naar binnen valt en waar het elektrische rolluik zorgt voor extra comfort wanneer de zon wat te enthousiast wordt.
De keuken heeft een stoere, warme uitstraling door de houten fronten, het donkere werkblad en de kleuraccenten.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort op deze verdieping compleet maakt.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben elk hun eigen indelingsmogelijkheden.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, praktisch voor extra comfort en verduistering.
Door het aantal kamers is er volop ruimte voor slapen, werken, spelen of logeren, zonder dat alles in één ruimte hoeft te gebeuren.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
De afwerking is rustig en modern, met lichte wandtegels, een donkere vloer en een accentwand bij de douche.

Heel fijn: ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming, waardoor je ’s ochtends niet met koude voeten naast je bed staat.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping is een echte plus van deze woning.
Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt.
Dat maakt deze verdieping ideaal als volwaardige slaapverdieping, maar ook praktisch voor wie behoefte heeft aan extra kamers.
De wasmachine en droger zijn heel handig in aparte ruimte geplaatst.
Hier is ook de CV-opstelling aanwezig.
Op de overloop is een dakraam geplaatst en daarnaast is er een vliering aanwezig met vlizotrap.
Daarmee is er naast de vijf slaapkamers ook nog extra bergruimte beschikbaar voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & berging
De achtertuin ligt op het noordwesten en is praktisch ingericht met bestrating, beplanting en ruimte om lekker buiten te tafelen of een fijne loungeplek te maken.
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Aan de achtergevel is over de volledige breedte een zonnescherm geplaatst, prettig voor de momenten waarop je wat extra schaduw wilt creëren.

Achter in de tuin staat een houten berging over de gehele breedte van de tuin.
Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Ook is er een buitenkraan aanwezig bij de berging.
Via de achterom is de tuin bereikbaar vanuit de steeg.

Pluspunten & bijzonderheden
• Ruimere type tussenwoning met bouwjaar 2018
• Gelegen in de jonge woonwijk Het Onderdijks
• Wonen aan een hofje, zonder doorgaand verkeer direct voor de deur
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten
• Houten berging over de volle breedte van de tuin
• Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Elektrische rolluiken aan de voorzijde bij de keuken en voorslaapkamer
• Zonnescherm over de volledige breedte aan de achterzijde
• Vliering met vlizotrap aanwezig
• Speelplekken, scholen, kinderopvang en natuurlijke speelvelden in de wijk
• Op korte afstand van het Reevediep, de Venedijk en het buitengebied

Kort samengevat is Knotwilg 6 zo’n woning waar de combinatie klopt: een fijne leefruimte beneden, vijf slaapkamers, een heerlijke tuin met brede berging en een ligging in een jonge wijk met groen, water en speelruimte dichtbij.

Toon meer Toon minder