Delta 7 8266 LJ Kampen

In de populaire en kindvriendelijke wijk Onderdijks staat deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Delta 7 (500 m³ / 141 m², een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel.

Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Het is volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor comfortabel én energiezuinig wonen.

Met een praktische indeling en een prettige woonomgeving is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. De rustige straten, het groene karakter van de wijk en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden maken dit een uitstekende locatie voor gezinnen.

Kortom: een kansrijke woning op een mooie plek in Kampen, waar u uw eigen thuis van kunt maken.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien!

Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en garderoberuimte bereikt u de trapopgang en de doorloop naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, combi koelkast en vriezer. De erker biedt daarnaast een extra hoekje, ideaal als leesplek bijvoorbeeld. De begane grond is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Het ruime terras vormt een prettig verlengstuk van de woning en is ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten, mede dankzij het grote uitvalscherm over de breedte van de woning. Langs de borders zorgen gevarieerde beplanting en groen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, perfect geschikt voor het droog en beschut stallen van fietsen.

1e Verdieping
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een wastafel met meubel aanwezig, aangevuld met een praktische badkamerkast voor extra opbergruimte. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort en ontspanning.

2e Verdieping
De royale overloop biedt extra ruimte en comfort, met aansluitingen voor de wasmachine en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de overloop bereikt u bovendien de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk licht en verrassend ruim is. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 500 m³
Woonoppervlakte: circa 141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m²
Externe bergruimte: circa 13 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. toilet, ligbad douche, wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: V
Nummer: 861
Perceeloppervlakte totaal: 255 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012
• Royale hoekwoning met extra lichtinval door erker en grote tuin
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en dubbel glas
• 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van rolluiken
• CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt

Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder