logo Huispedia

€ 950.000 k.k. (€ 3.942/m²)

Redelijke vraagprijs

Kwekerije 22 8266 KH Kampen

€ 950.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 907.000 - 1.031.000
Wonen 241 m2
Perceel 493 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Dit prachtige herenhuis onder architectuur- en traditioneel gebouwd is beschikbaar voor jou! Het ontwerp van dit fijne gezinshuis is doordacht tot in de kleinste details. Deze woning voorziet je van alle gemakken en dat op een hoog niveau.

De woning staat in de populaire ruim opgezette wijk "Het Onderdijks".
"Het Onderdijks" bestaat uit meerdere wijken met elk hun eigen karakter. Deze wijken zijn met elkaar verbonden door een zogenaamde “Blauwgroene route”, waarbij water en groen centraal staan. Wijk De Hoogte in Het Onderdijks, is ruim opgezet, groen en waar kinderen veilig kunnen spelen Er zijn twee basisscholen op loopafstand, en het winkelcentrum, station en de uitvalsweg N50 zijn binnen 2 minuten rijafstand te bereiken. Het centrum van Kampen ligt op enkele minuten fietsen. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied, waardoor je in een mum van tijd kunt genieten van wandelen en fietsen in de natuur langs de IJssel. Helemaal nu er prachtige paden zijn gecreëerd langs de bypas Reevediep.

Enkele unieke kenmerken van de woning op een rij;
- Zeer ruim gezinshuis;
- Jaren '30 stijl;
- Energiezuinig;
- Ruime oprit;
- Groene ligging;
- Volledig geïsoleerd en HR++ en HR+ glas;
- Diverse mogelijkheden om op de begane grond te slapen;
- Twee badkamers;
- 6 slaapkamers;
- Straat gerichte ruime woonkamer met gashaard;
- Woonkeuken;
- Serre en gashaard;
- Tuin rondom.

Indeling woning

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven, en zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer met erker is straatgericht en heeft, door details zoals nissen en glas-in-lood, de typische jaren '30 stijl. Om het nog gemoedelijker te maken zorgt de haard voor nog meer gezelligheid en comfort. De woonkamer kan afgesloten worden met de kamer-en-suite deuren. Gaan we door deze deuren, komen we in de riante woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit en de tuin. Middels de openslaande deuren kun je tijdens het diner heerlijk genieten van het groen buiten. Achter de woonkeuken is een heerlijke serre aanwezig — de ideale plek om te relaxen bij de gashaard en het groen om je heen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die overgaat in de riante garage. De garage heeft houten openslaande deuren en is volledig verwarmd via vloerverwarming. Er komt voldoende daglicht binnen, waardoor het eenvoudig om te toveren is tot een slaapkamer met badkamer.

1e verdieping:
De trapopgang is centraal gesitueerd, waardoor de trap een belangrijke en mooie status in het huis krijgt. Rond de trap zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd en een fijn praktisch kantoor. Alle kamers zijn voorzien van veel licht en mooie vergezichten.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met technische installatie aan. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer en een riante slaapkamer. De overloop is zo groot dat er nog voldoende bergruimte is en/of zelfs de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of je eigen thuis fitnessruimte te creëren. Boven de zolder is nog een extra bergzolder aanwezig.

Tuin:
De tuin heeft een ideale ligging op het zuiden en omringt de woning, wat zorgt voor een heerlijk zonnig en privé gevoel. Met een speelse en slimme indeling biedt de tuin verschillende gezellige zitjes, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw.

Maak van Kwekerije 22 jouw droomhuis en plan snel een bezichtiging! Ontdek zelf de vele mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning. Neem contact met ons op - deze unieke kans wil je niet missen!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.942
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 241 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 493 m2
  • Inhoud 1014 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwekerije 22 in Kampen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 907.000 - 1.031.000
+6.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 950.000 € 3.942/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kwekerije 22 in Kampen ligt tussen de 907.000 en 1.031.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwekerije. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwekerije 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kwekerije 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oeverwal 13
Oeverwal 13 Kampen
83%
240 m² -1 m²
402 m² -91 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Winterbed 3
Winterbed 3 Kampen
78%
236 m² -5 m²
306 m² -187 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 685.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aria 11
Aria 11 Kampen
75%
165 m² -76 m²
533 m² +40 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
181 m² -60 m²
745 m² +252 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

25
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwekerije 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-01-2025
Te koop
€ 950.000
Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kwekerije 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kampen


Geschatte belasting € 106,- /mnd

WOZ Kwekerije 22

De WOZ-waarde van Kwekerije 22 is 781.000 euro. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwekerije en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kwekerije 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwekerije 22 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,94 km
Bushalte 0,76 km
Centrum 3,15 km
Snelweg afrit 1,65 km
Supermarkt 1,58 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 1,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 392.090

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+1.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwekerije 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwekerije 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwekerije 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kwekerije 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus