
Kwekerije 22 8266 KH Kampen
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
1.031.000
Wonen
241 m2
Perceel
493 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning staat in de populaire ruim opgezette wijk "Het Onderdijks".
"Het Onderdijks" bestaat uit meerdere wijken met elk hun eigen karakter. Deze wijken zijn met elkaar verbonden door een zogenaamde “Blauwgroene route”, waarbij water en groen centraal staan. Wijk De Hoogte in Het Onderdijks, is ruim opgezet, groen en waar kinderen veilig kunnen spelen Er zijn twee basisscholen op loopafstand, en het winkelcentrum, station en de uitvalsweg N50 zijn binnen 2 minuten rijafstand te bereiken. Het centrum van Kampen ligt op enkele minuten fietsen. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied, waardoor je in een mum van tijd kunt genieten van wandelen en fietsen in de natuur langs de IJssel. Helemaal nu er prachtige paden zijn gecreëerd langs de bypas Reevediep.
Enkele unieke kenmerken van de woning op een rij;
- Zeer ruim gezinshuis;
- Jaren '30 stijl;
- Energiezuinig;
- Ruime oprit;
- Groene ligging;
- Volledig geïsoleerd en HR++ en HR+ glas;
- Diverse mogelijkheden om op de begane grond te slapen;
- Twee badkamers;
- 6 slaapkamers;
- Straat gerichte ruime woonkamer met gashaard;
- Woonkeuken;
- Serre en gashaard;
- Tuin rondom.
Indeling woning
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven, en zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer met erker is straatgericht en heeft, door details zoals nissen en glas-in-lood, de typische jaren '30 stijl. Om het nog gemoedelijker te maken zorgt de haard voor nog meer gezelligheid en comfort. De woonkamer kan afgesloten worden met de kamer-en-suite deuren. Gaan we door deze deuren, komen we in de riante woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit en de tuin. Middels de openslaande deuren kun je tijdens het diner heerlijk genieten van het groen buiten. Achter de woonkeuken is een heerlijke serre aanwezig — de ideale plek om te relaxen bij de gashaard en het groen om je heen.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die overgaat in de riante garage. De garage heeft houten openslaande deuren en is volledig verwarmd via vloerverwarming. Er komt voldoende daglicht binnen, waardoor het eenvoudig om te toveren is tot een slaapkamer met badkamer.
1e verdieping:
De trapopgang is centraal gesitueerd, waardoor de trap een belangrijke en mooie status in het huis krijgt. Rond de trap zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd en een fijn praktisch kantoor. Alle kamers zijn voorzien van veel licht en mooie vergezichten.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met technische installatie aan. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer en een riante slaapkamer. De overloop is zo groot dat er nog voldoende bergruimte is en/of zelfs de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer of je eigen thuis fitnessruimte te creëren. Boven de zolder is nog een extra bergzolder aanwezig.
Tuin:
De tuin heeft een ideale ligging op het zuiden en omringt de woning, wat zorgt voor een heerlijk zonnig en privé gevoel. Met een speelse en slimme indeling biedt de tuin verschillende gezellige zitjes, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw.
Maak van Kwekerije 22 jouw droomhuis en plan snel een bezichtiging! Ontdek zelf de vele mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning. Neem contact met ons op - deze unieke kans wil je niet missen!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.942
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 241 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- Perceeloppervlakte 493 m2
- Inhoud 1014 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwekerije 22 in Kampen
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 907.000 -
1.031.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.942/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kwekerije 22 in Kampen ligt tussen de 907.000 en 1.031.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwekerije. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwekerije 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kwekerije 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
25
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwekerije 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kwekerije 22.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwekerije 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,76 km |
Centrum | 3,15 km |
Snelweg afrit | 1,65 km |
Supermarkt | 1,58 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.090
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwekerije 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus