Huispedia
84 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Elzenstraat 18

84 m²
157 m²
5 kamers
C
8266 BL Kampen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 388K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Huis te koop van een eerste bewoner! Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging.
Op zoek naar een ruime eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Elzenstraat 18 in Kampen staat deze ruime tussenwoning (ca. 84 m² / 361 m³) met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's.
De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Bovenbroek’, woon je hier in een rustige straat en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelgelegenheden, het stadspark en de binnenstad van Kampen zijn allemaal goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een siertuin en een openbare parkeergelegenheid. Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van veel licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Via de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, groenvoorziening, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en badkamer met toilet. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een groter dakraam kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 361 m³
Woonoppervlakte: 84 circa m²
Overige inpandige ruimte: 18 circa m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 circa m²
Externe bergruimte: 8 circa m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafel en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 1563
Perceeloppervlakte 157 m²
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1975
• Gelegen in geliefde woonwijk Bovenbroek
• Nabij winkels, scholen, stadspark en de binnenstad
• Energielabel C
• Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Te moderniseren
Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.500
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 353.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wortmanstra. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lorentzstra. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Elzenstraat 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elzenstraat 18

De WOZ-waarde van Elzenstraat 18 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Kampen 1.46 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 1.67 km · Treinstation
  • Wezep 14.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elzenstraat 18 in Kampen ligt tussen de 353.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzenstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.