Elzenstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Bovenbroek’, woon je hier in een rustige straat en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelgelegenheden, het stadspark en de binnenstad van Kampen zijn allemaal goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een siertuin en een openbare parkeergelegenheid. Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van veel licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Via de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, groenvoorziening, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en badkamer met toilet. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een groter dakraam kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 361 m³
Woonoppervlakte: 84 circa m²
Overige inpandige ruimte: 18 circa m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 circa m²
Externe bergruimte: 8 circa m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafel en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 1563
Perceeloppervlakte 157 m²
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1975
• Gelegen in geliefde woonwijk Bovenbroek
• Nabij winkels, scholen, stadspark en de binnenstad
• Energielabel C
• Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Te moderniseren
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 319.500
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wortmanstra. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lorentzstra. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Elzenstraat 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elzenstraat 18 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Kampen 1.46 km · Treinstation
- Kampen Zuid 1.67 km · Treinstation
- Wezep 14.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elzenstraat 18 in Kampen ligt tussen de 353.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzenstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.