Huispedia
111 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
D

Beekmanstraat 12

111 m²
153 m²
6 kamers
D
8265 ZR Kampen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 395K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een uitbouw én een volwaardige tweede verdieping? Dan zit je hier goed. Deze woning biedt 111 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers en een vrijstaande houten schuur met veranda is dit een huis met verrassend veel gebruiksruimte.
De combinatie van de uitbouw, de dakopbouw en de praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter efficiënt wordt benut.
Een woning waarin leefruimte, slaapverdiepingen en buitenruimte logisch op elkaar aansluiten.
Ligging:
De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen, een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Voor een wandeling ligt het Stadspark op loopafstand, terwijl de binnenstad van Kampen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het station van Kampen en Kampen Zuid zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding richting omliggende steden.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en speeltuinen aanwezig, wat de ligging extra compleet maakt.
Begane grond:
Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Daar merk je meteen het voordeel van de uitbouw. De ruimte strekt zich prettig uit naar achteren, waardoor er volop plek is voor een royale zithoek én een grote eettafel.
De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je vanuit het raam vrij de straat in, wat zorgt voor een open gevoel.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De? open keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woonkamer en vormt een open nis binnen de leefruimte. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, terwijl het zijn eigen rust behoudt. De opstelling ligt nét uit de hoofdzichtlijn, waardoor de woonkamer ruim en overzichtelijk blijft, met toch een open karakter tussen koken en wonen.
De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met directe toegang tot de tuin.
In de bijkeuken is tevens de cv-ketel opgesteld.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een goede maatvoering, waardoor je ze eenvoudig kunt inrichten zoals jij dat wilt.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek, een fijne plek voor bijvoorbeeld thuiswerken.
Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. Dat biedt flexibiliteit voor slapen, werken of een andere indeling naar wens.
Tuin & schuur:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 30 m² is het een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of zitopstelling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met daarnaast een overdekte veranda. Deze veranda biedt een beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. In de schuur is elektra aanwezig, wat de ruimte praktisch maakt voor bijvoorbeeld berging.
De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 395.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Berg Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 02-03-2026 · Berg Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 350.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lelystraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Lamoraal va. 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lelystraat 73 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beekmanstraat 12

De WOZ-waarde van Beekmanstraat 12 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekmanstraat en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Beekmanstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.77 km · Treinstation
  • Kampen 1.99 km · Treinstation
  • Wezep 14.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beekmanstraat 12 in Kampen ligt tussen de 350.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekmanstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekmanstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.