Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
B

Beyerinckstraat 2-04

73 m²
2 kamers
B
8265 XC Kampen
Verkocht in april 2022
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 376K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Beyerinckstraat 2-4, Kampen
Gelijkvloers wonen met eigen tuin en vrij uitzicht in appartementencomplex De Waterlelie
In het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Waterlelie in de Flevowijk staat dit verzorgde appartement op de begane grond te koop. De woning biedt circa 73 m² woonoppervlakte, een eigen tuin van circa 35 m² en aan de achterzijde een vrij uitzicht.
Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor je hier comfortabel en gelijkvloers woont. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, een luxe keuken uit 2023 en een nieuwe cv-ketel uit 2025. Kortom: een comfortabele woning waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken.
Het appartementencomplex
De Waterlelie is een kleinschalig appartementencomplex dat goed wordt onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
De centrale entree is afgesloten en voorzien van een intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Entree:
Via de afgesloten centrale entree kom je in de hal van het complex. Vanuit hier bereik je de voordeur van het appartement.
De hal van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de meterkast.
De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en kijkt uit over de eigen tuin. Aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht, waardoor de woonkamer een prettige, open sfeer heeft.
De luxe keuken, geplaatst in 2023, is uitgevoerd als keukenblok in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.
De royale badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2025 en de aansluiting voor de wasmachine.
Tot slot beschikt het appartement over een eigen, separate berging.
Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de eigen tuin van circa 35 m². Hier is voldoende ruimte voor een terras, een gezellig zitje en wat groen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt de tuin ruim en open aan.
Isolatie en energie
Het appartement is volledig geïsoleerd. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en de woning beschikt overal over dubbele beglazing.
In combinatie met energielabel B en de nieuwe cv-ketel uit 2025 zorgt dit voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat.
Ligging
Het appartement ligt centraal in de Flevowijk. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Kampen is zowel lopend als per fiets gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken
• Begane grond appartement
• Circa 73 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 1997
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Overal dubbele beglazing
• Eigen tuin van circa 35 m²
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Tuingerichte woonkamer
• Luxe keuken uit 2023
• Keuken in hoekopstelling
• Voorzien van alle inbouwapparatuur
• Ruime slaapkamer
• Royale badkamer met douche, wastafel en toilet
• Praktische bijkeuken
• Cv-ketel uit 2025
• Wasmachineaansluiting in de bijkeuken
• Eigen separate berging
• Kleinschalig appartementencomplex De Waterlelie
• Afgesloten entree met intercom
• Lift aanwezig
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Buitenschilderwerk complex uitgevoerd in 2025
• Servicekosten circa € 134,- per maand
• Centrale ligging in de Flevowijk
• Winkelcentrum op korte afstand
• Historische binnenstad van Kampen goed bereikbaar
• Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Interesse?
Wil je ervaren hoe prettig het is om gelijkvloers te wonen met een eigen tuin en vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 376.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
242 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 334.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.849/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Gelderp. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 272.500
    Winnend bod
  • Beyerinckst. 4-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Beyerinckst. 2-09 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.096,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beyerinckstraat 2-04

De WOZ-waarde van Beyerinckstraat 2-04 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beyerinckstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beyerinckstraat 2-04.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.47 km · Treinstation
  • Kampen 1.79 km · Treinstation
  • Wezep 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beyerinckstraat 2-04 in Kampen ligt tussen de 334.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beyerinckstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beyerinckstraat 2-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.