De Parelvissers 37 8265 SJ Kampen

1. Locatie, Locatie, Locatie.
2. Slapen op de begane grond.
3. Net verbouwde woning.

Wil jij elke dag het “vakantie” gevoel? Kom dan hier kijken en je bent verkocht!

Wat een prachtplek deze vrijstaande woning (ca. 754 m³/ 195 m²). Hier wil je toch nooit meer weg?

Aan de rand van de populaire woonwijk, “De Maten”, grenzend aan het water, vind je dit heerlijke vrijstaande woonhuis. Deze woning beschikt o.a. over riante woonkamer met eetgedeelte en prachtige keuken (2022), 2 werk-/slaapkamers op de begane grond, mogelijkheid om ook een badkamer te creëren, maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer (2022) op de 1e verdieping en een riante bergvliering. De heerlijke in 2022 aangelegde tuin rondom de gehele woning, biedt diverse terrassen, zodat je overal van de heerlijke omgeving kan genieten.

Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het treinstation, uitvalswegen zoals de N50, 2 wijkwinkelcentra ’s en diverse scholen.

Wanneer je van wandelen of fietsen houdt zit je hier op steenworpafstand van een prachtig natuurgebied, Reevediep. Een genot voor de natuurliefhebber en een heerlijke plek om een frisse neus te halen.

Indeling:
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's, entree, royale hal met meterkast, toilet en trapopgang, riante woonkamer met aan de straatzijde de prachtige royale U-vormige inbouwkeuken (2022). Deze U-vormige inbouwkeuken over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en een vaatwasser.

De heerlijke zonnige tuin is in 2022 rondom de woning aangelegd. Deze tuin beschikt o.a. royale oprit voor meerdere auto’s, kunststof gazons, borders, buitenkraan, meerdere terrassen, waaronder één aan het water, houten chalet, royale in 2025 geplaatste overkapping, enz. Een genot om in te verblijven.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt naar dakterras met prachtig uitzicht, badkamer en c.v.-/wasruimte. De royale in 2022 vernieuwde badkamer met dakkapel is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, 2 wastafels met onderkast, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, drain en thermostaatkraan en 2e toilet.

Vliering:
Vlizotrap, royale bergzolder. (1.80 hoog)

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 754 m³
Woonoppervlakte: circa 195 m²
Overig inpandige ruimte: circa 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m²

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaap-/werkkamers (waaronder 2 begane grond)
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafelmeublement met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad & 2e toilet)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en bergvliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 4543
Perceel 722 m²

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2001
- C.V. combiketel, merk: Nefit
- Isolatie: dak-, extra muur- & vloerisolatie, geheel dubbel glas
- Energielabel A, hierna de 13 zonnepanelen geplaatst en muren laten naisoleren
- De garage is omgebouwd tot een ruime werk- of slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als garage
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm
- Uitwendig schilderwerk 2025
- De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt o.a. over een terras aan de waterpartij
- Hier kun je het hele jaar genieten van het “Vakantie” gevoel!

Vraagprijs € 850.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder