Luit 61 8265 RW Kampen

Zodra u de geschakelde woning aan de Luit 61 binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte. De royale woning met volop ruimte voor het gehele gezin zal u aangenaam verrassen en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

De woning biedt een fijne leefomgeving met een lichte woonkamer en voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De achtertuin is prettig en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de achtertuin beschikt u over een stenen berging.
Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, waardoor parkeren bij de deur mogelijk is.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Maten, een locatie die al jarenlang in trek is dankzij het hoge voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, een drogisterij, scholen en sportverenigingen. Ook station NS Kampen Zuid is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze combinatie van comfort en voorzieningen maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van alle voordelen die het te bieden heeft, plan daarom snel uw bezichtiging bij ons!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot garage, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer in het woongedeelte, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde, waarbij u vrij wegkijkt, en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats C.V.-installatie en zonneboiler, af te sluiten bergruimte (eventueel te gebruiken als kantoor) en 2 slaapkamers. Boven de slaapkamers is er nog extra bergruimte gecreëerd, dus volop mogelijkheden om uw spullen op te bergen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa m³
Woonoppervlakte: circa 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²
Overige inpandige ruimte: circa 16 m²

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en af te sluiten bergruimte/kantoor
Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 3490
Perceeloppervlakte 226 m²

Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Royale geschakelde woning met garage
• In de populaire woonwijk “De Maten”
• Gebouwd in 1995
• C.V.-combiketel, merk: Nefit Topline HR25 en zonneboiler 110 liter
• Woning geheel geïsoleerd, energielabel B
• Zonnige tuin op het westen
• Inpandige garage van circa 16 m² en aparte stenen berging van circa 7 m²
• Een heerlijk huis met volop mogelijkheden om prettig te wonen!

Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Toon meer Toon minder