Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
160 m2 wonen
226 m2 perceel
6 kamers
B

Luit 61 8265 RW Kampen

160 m²
wonen
226 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 514.000 – 572.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.122/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zodra u de geschakelde woning aan de Luit 61 binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte. De royale woning met volop ruimte voor het gehele gezin zal u aangenaam verrassen en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

De woning biedt een fijne leefomgeving met een lichte woonkamer en voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De achtertuin is prettig en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de achtertuin beschikt u over een stenen berging.
Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, waardoor parkeren bij de deur mogelijk is.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Maten, een locatie die al jarenlang in trek is dankzij het hoge voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, een drogisterij, scholen en sportverenigingen. Ook station NS Kampen Zuid is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze combinatie van comfort en voorzieningen maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van alle voordelen die het te bieden heeft, plan daarom snel uw bezichtiging bij ons!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot garage, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer in het woongedeelte, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde, waarbij u vrij wegkijkt, en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats C.V.-installatie en zonneboiler, af te sluiten bergruimte (eventueel te gebruiken als kantoor) en 2 slaapkamers. Boven de slaapkamers is er nog extra bergruimte gecreëerd, dus volop mogelijkheden om uw spullen op te bergen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa m³
Woonoppervlakte: circa 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²
Overige inpandige ruimte: circa 16 m²

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en af te sluiten bergruimte/kantoor
Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 3490
Perceeloppervlakte 226 m²

Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Royale geschakelde woning met garage
• In de populaire woonwijk “De Maten”
• Gebouwd in 1995
• C.V.-combiketel, merk: Nefit Topline HR25 en zonneboiler 110 liter
• Woning geheel geïsoleerd, energielabel B
• Zonnige tuin op het westen
• Inpandige garage van circa 16 m² en aparte stenen berging van circa 7 m²
• Een heerlijk huis met volop mogelijkheden om prettig te wonen!

Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 572.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
622 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Luit 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 499.500
07-05-2026 · Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 514.000 – 572.000
Woningwaarde
€ 499.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.54%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Parelvissers 25
Verkocht sep 2026
De Parelvis. 25
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Luit 69
Verkocht apr 2024
Luit 69
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Luit 55
Verkocht feb 2026
Luit 55
Vraagprijs € 579.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luit 61

De WOZ-waarde van Luit 61 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luit en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Luit 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Kampen Zuid 1 km · Treinstation
  • Kampen 2.4 km · Treinstation
  • Wezep 14.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.637
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luit 61 in Kampen ligt tussen de 514.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luit. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luit 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.