Luit 55 8265 RW Kampen

Luxe 2 onder 1 kap met garage en oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel A.
Deze woning is instapklaar en gebouwd in 1995, met verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen en volop comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van o.a. 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer én separaat toilet (allen 2022). Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een praktische zolder.

Begane grond: leefruimte, comfort en inpandige garage

Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De hal is voorzien van meterkast, separaat toilet (2022), trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat.

Eerste verdieping: twee slaapkamers en luxe badkamer
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en dat kunnen er met gemak ook weer 3 worden, want de slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, inbouwkast, opstelplaats voor de cv-ketel (2016), wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om werken en slapen te combineren.

Buitenruimte: zonnige tuin op het westen

De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een achterom is de tuin goed bereikbaar en praktisch in gebruik.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kampen
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd: muur-, vloer- en dakisolatie
- 9 zonnepanelen (320WP, geplaatst in 2021)
- Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal)
- Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met tweede toilet (2022)
- 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping (mogelijkheid voor 5 slaapkamers)
- Inpandige garage
- Cv-ketel Intergas, 2016
- Professioneel schilderwerk buitenzijde april 2025
- Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en scholen in de buurt

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, separaat toilet, toegang tot inpandige garage en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, cv-ketelopstelling, wasmachineaansluiting en twee slaapkamers.

Zolder:
Extra bergruimte.

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en vier slaapkamers in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Luit 55! Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij ook graag voor je klaar.

Toon meer Toon minder