Huispedia
122 m2 wonen
330 m2 perceel
4 kamers
B

Fonteinkruid 182

122 m²
330 m²
4 kamers
B
8265 LJ Kampen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 535K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FRAAI GELEGEN SEMI-BUNGALOW IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING
Op een mooie en rustige locatie in woonwijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze semi-bungalow op een royaal perceel. Het woonhuis is gunstig gelegen aan de rand van Kampen, nabij diverse scholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 44 m² met o.a. een schouw met houtkachel, een halfopen keuken van circa 10 m² en een slaap-/werkkamer op de begane grond van circa 17 m². Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. twee ruime slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanaf de overloop bereikbaar met een vlizotrap. De zonnige achtertuin van circa 100 m² (inclusief 2e carport) met veel privacy is gunstig gelegen op het zuiden. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 210 m². Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2023 gedeeltelijk uitgevoerd.
Inhoud circa 535 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m². Perceeloppervlakte 330 m². Bouwjaar omstreeks 1988.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, slaap-/werkkamer, keuken, bijkeuken, garage (nu 2 bergingen) en 2 carports.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, CV-kast en badkamer.
2e verdieping: vliering (vlizotrap).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 535.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 476.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenmos 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Waterkers 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Fonteinkruid 156 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinkruid 182

De WOZ-waarde van Fonteinkruid 182 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinkruid en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinkruid 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Kampen Zuid 3.34 km · Treinstation
  • Kampen 3.72 km · Treinstation
  • 't Harde 15.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinkruid 182 in Kampen ligt tussen de 476.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fonteinkruid. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinkruid 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.