136 m2 wonen
236 m2 perceel
5 kamers
B

Pinksterbloem 27 8265 LG Kampen

136 m²
wonen
236 m²
perceel
5
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 465.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1982
Bouwjaar
€ 546.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.419/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.419) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.766/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Cellesbroek staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het stadscentrum van Kampen. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad zijn goed bereikbaar.

De Pinksterbloem is een rustige woonstraat waar bestemmingsverkeer de boventoon voert. Dankzij de hoekligging en de ruimte rondom de woning geniet je hier van een prettig gevoel van vrijheid. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag ruim en comfortabel woont.

Unieke kenmerken van de woning
* Hoekwoning met 136 m² woonoppervlakte;
* Uitgebouwd aan achterzijde met veel natuurlijk daglicht;
* Tuin op het zuiden met houten berging;
* Zij-ingang achtertuin;
* Houten vloer op de begane grond;
* Vier slaapkamers;
* 12 zonnepanelen aanwezig;
* Energielabel B;
* Eigen oprit;
* Veel ruimte rondom de woning.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle lambrisering en de houten vloer op, die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonruimte.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte én een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning staat in verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van grote (dak)ramen. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met veel opbergmogelijkheden en de vierde ruime slaapkamer, met knieschotten en voldoende natuurlijk licht.

Buiten
Buiten profiteer je van de voordelen die een hoekwoning te bieden heeft. De tuin, gericht op het zuiden, ligt ruim om de woning heen en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Energiezuinigheid
De woning beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Een woning die ruimte, comfort en praktische voorzieningen combineert op een fijne locatie in Kampen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Pinksterbloem 27 in Kampen.

Je bent van harte welkom!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 230 27 85

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.419
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pinksterbloem 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 465.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pinksterbloem 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 546.000 – 634.000
Woningwaarde
€ 465.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.9%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 590.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Henk Steenbeekhof 51
Verkocht mei 2026
Henk Steenb. 51
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Pijlkruid 26
Verkocht sep 2025
Pijlkruid 26
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Sterrekroos 99
Verkocht sep 2025
Sterrekroos 99
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 499,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 837,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Pinksterbloem 27

De WOZ-waarde van Pinksterbloem 27 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloem en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloem 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Kampen Zuid 2.72 km · Treinstation
  • Kampen 3.34 km · Treinstation
  • 't Harde 15.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 444.388
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.35%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pinksterbloem 27 in Kampen ligt tussen de 546.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloem. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloem 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pinksterbloem 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pinksterbloem 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pinksterbloem 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pinksterbloem 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd