Fluitekruid 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de moderne keuken (2021) is uitgerust met vloerverwarming, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer met dakkapel én een aparte stookruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Een groot pluspunt is de royale achtertuin met overkapping en achterom. Doordat de garage achter de woning van de buren is gesitueerd, geniet je hier van extra veel buitenruimte en privacy. De garage is uiteraard wel eenvoudig bereikbaar.
De woning wordt verwarmd middels een Vaillant CV-combiketel uit 2021 en is gunstig gelegen op korte afstand van wijkwinkelcentra, scholen en sportvoorzieningen – alles binnen handbereik!
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op groene woonomgeving
- Royale achtertuin met overkapping
- Centrale ligging
- 4 slaapkamers
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met toegang tot de tuin. Achtertuin met overkapping, achterom en toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer.
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer met dakkapel en een stookruimte met wasmachine-aansluiting.
Kortom: een complete en instapklare gezinswoning op een prachtige plek. Kom je snel kijken?
Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning met vrij uitzicht, overkapping en garage.
- Vrij uitzicht op groene woonomgeving
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
- De keuken (2021) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
- Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers (allen voorzien van inbouwkast) en de badkamer.
- De 2e verdieping biedt plaats aan de stookruimte (met ook de wasmachine-aansluiting) en de 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel.
- Doordat de bijbehorende garage gesitueerd is achter de woning van de buren, is de achtertuin heerlijk royaal.
- De woning wordt verwarmd door middel van Vaillant Cv combiketel (bjr: 2021)
- De woning is gelegen op korte afstand van 2 wijkwinkelcentra, scholen en sportvoorzieningen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)Verkocht geboden€ 389.000
-
15-04-2026 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)Te koop
-
28-03-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zilverschoon 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Akelei 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Wederiklaan 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fluitekruid 13 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitekruid en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitekruid 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Kampen Zuid 2.28 km · Treinstation
- Kampen 2.5 km · Treinstation
- Wezep 15.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fluitekruid 13 in Kampen ligt tussen de 405.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluitekruid. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluitekruid 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.