Marinus Postlaan 81 8264 DN Kampen

Deze royale en keurig onderhouden geschakelde woning MET GARAGE ( 603 m³ / 153 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en bevindt zich aan het einde van een rustige straat met vrij uitzicht, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hagenbroek’!

Deze ruime gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en zorgt voor een prettige, comfortabele woonomgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bijkeukens, een garage en veel bergruimte. De achtertuin op het noordwesten maakt het geheel compleet; een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Duurzaam
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. In de woonkamer is de beglazing trippel glas. Dit draagt niet alleen bij aan een comfortabel woonklimaat, maar ook aan lagere energiekosten.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hagenbroek, een fijne en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo liggen een groot winkelcentrum, diverse scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en ook de sfeervolle binnenstad van Kampen bevindt zich op comfortabele fietsafstand.

Kortom, een mooie kans om nu de eigenaar te worden van deze woning. Komt u kijken?

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met aan de voorzijde een vrij uitzicht, waardoor u geniet van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin en haalt u buiten eenvoudig naar binnen. De royale keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Dit woongedeelte beschikt over vloerverwarming en een nette tegelvloer.

Vanuit de keuken is de eerste bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Aansluitend bevindt zich een tweede, royale bijkeuken die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag, een hobbyruimte of het plaatsen van aanvullende apparatuur. Inpandig is ook de garage te bereiken.

De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van o.a. een ruim terras, groenrijke borders en een overkapping. De voortuin is ingericht als siertuin en op de eigen ruime oprit kan men eenvoudig meerdere auto’s parkeren.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die alle zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast bereikt u vanaf de overloop de badkamer, die centraal op deze verdieping is gelegen. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamerkast en een toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de C.V.-opstelling.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 603 m³
Woonoppervlakte: circa 153 m²
Overig inpandige ruimte: circa 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m²
Externe bergruimte: circa 2 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 3165
Kaveloppervlakte 250 m²

Bijzonderheden voor u op een rijtje:
* Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en garage in de gewilde wijk Hagenbroek
* Bouwjaar 1991
* Energielabel B
* 8 Zonnepanelen (2025)
* Dak-, vloer- en gevelisolatie
* C.V.- combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2019

Vraagprijs € 575.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder