Huispedia
122 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
C

Toon Slurinkhof 36

122 m²
185 m²
4 kamers
C
8264 DC Kampen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 526K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit én garage op een rustige plek in Hagenbroek.
Welkom aan de Toon Slurinkhof 36 in Kampen!
Deze woning ligt in de gewilde wijk Hagenbroek, een groene en gemoedelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen en fijne wandelplekjes in de buurt. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra Hanzewijk en Penningkruid liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Kampen, het station en de uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar. Een wijk waar je met plezier thuiskomt.
Enkele unieke kenmerken:
* Twee-onder-een-kap-woning;
* lange eigen oprit met garage;
* Drie slaapkamer met mogelijkheid tot een vierde of vijfde slaapkamer;
* Zonnige tuin gericht op het zuidoosten;
* Populaire wijk;
* De hobbyruimte is meegenomen in het woonoppervlakte;
* Mogelijk om levensloop bestendig te maken;
* Centrale ligging, winkels op loopafstand;
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de hobbyruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt geleidelijk over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne woonkeuken waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde profiteert de ruimte van veel daglicht.
De keuken is aan weerszijden voorzien met onder andere een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De hoge bar is een ideale plek om een kopje koffie te drinken of om in contact te blijven met degene die aan het koken is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een praktische en verzorgde ruimte voor het hele gezin, met prettig daglicht dankzij het aanwezige dakraam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderruimte is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal als extra slaapruimte(s) en/of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.
Tuin en garage
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een mooie aanvulling op de woning. Hier heb je volop ruimte om te zitten, te spelen of te ontspannen. De hobbyruimte is zowel vanuit de hal van de woning, de achtertuin als via de voorzijde toegankelijk. De hobbyruimte is voorzien van elektra punten en een waterpunt.
Nieuwsgierig naar deze woning en wil je zelf ervaren wat zij te bieden heeft?
Bel of mail ons gerust, dan plannen we graag een bezichtiging met je in.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 2302785

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 526.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 469.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-06-2026 · Mevrouw Vastgoed Makelaardij
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 466.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Izak van de. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Marinus Pos. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Toon Slurin. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Toon Slurinkhof 36

De WOZ-waarde van Toon Slurinkhof 36 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toon Slurinkhof en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Toon Slurinkhof 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Kampen 3.09 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.65 km · Treinstation
  • 't Harde 16.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toon Slurinkhof 36 in Kampen ligt tussen de 466.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toon Slurinkhof. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toon Slurinkhof 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.