Huispedia
104 m2 wonen
230 m2 perceel
5 kamers
C

Toon Slurinkhof 10

104 m²
230 m²
5 kamers
C
8264 DC Kampen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.567/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 556K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fijne twee-onder-een-kapwoning met serre, oprit én garage op een rustige plek in Hagenbroek.
Welkom aan de Toon Slurinkhof 10 in Kampen!
Deze woning ligt in de gewilde wijk Hagenbroek, een groene en gemoedelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen en fijne wandelplekjes in de buurt. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra Hanzewijk en Penningkruid liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Kampen, het station en de uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar. Een wijk waar je met plezier thuiskomt.
Enkele unieke kenmerken:
* Serre met elektrische zonwering (2023);
* 6 zonnepanelen;
* Keuken vernieuwd (2024);
* Nieuwe laminaatvloer;
* Toilet volledig gemoderniseerd (2022);
* Dakramen op zolder vervangen;
* Glas in deuren vernieuwd;
* Groepenkast aangepast ten behoeve van elektrisch koken (2024);
* Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
* In de garage is een betonnen vloer gestort en geïsoleerd.;
* Wanden strak afgewerkt;
* Schakelmateriaal vervangen;
* Tuin in 2022 volledig onder handen genomen.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne woonkeuken waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de brede raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel daglicht.
De keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit hier bereik je de garage met vliering, perfect als extra bergruimte.
De serre is bereikbaar via zowel de garage als de keuken en via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte. De serre is 100% een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier beschut, terwijl je toch het gevoel van buiten behoudt. Een plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte voor het hele gezin, met prettig daglicht dankzij de aanwezige ramen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopkast en knieschotten, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht houdt.
Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een mooie aanvulling op de woning. Hier heb je volop ruimte om te zitten, te spelen of te ontspannen. Met de serre en overkapping creëer je moeiteloos meerdere fijne plekken om buiten te genieten, ongeacht het seizoen.
De woning beschikt daarnaast over een praktische zij-ingang. Via het overdekte pad langs de woning bereik je eenvoudig de achtertuin.
Nieuwsgierig naar deze woning en wil je zelf ervaren wat zij te bieden heeft?
Bel of mail ons gerust, dan plannen we graag een bezichtiging met je in.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 2302785

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
479 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Mevrouw Vastgoed Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 27-02-2026 · Mevrouw Vastgoed Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 487.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Izak van de. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Marinus Pos. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Toon Slurin. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Toon Slurinkhof 10

De WOZ-waarde van Toon Slurinkhof 10 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toon Slurinkhof en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Toon Slurinkhof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Kampen 2.96 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.65 km · Treinstation
  • 't Harde 16.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toon Slurinkhof 10 in Kampen ligt tussen de 487.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Toon Slurinkhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toon Slurinkhof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.