Ds. Overduinhof 3 8264 CH Kampen

Deze ruime geschakelde woning aan de Ds. Overduinhof 3 ligt in de rustige en groene wijk Hagenbroek in Kampen. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als de winkelcentra Penningkruid en Hanzewijk. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en is een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.

De woning biedt volop ruimte en is bovendien voorbereid op de toekomst. De voormalige garage is omgebouwd, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. In de toekomst kan op eenvoudige wijze de begane grond ook een badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Enkele unieke kenmerken:
- Ruime geschakelde woning met 5 slaapkamers;
- Vrij en groen uitzicht;
- Garage omgebouwd, geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- Woonkamer met schuifpui naar tuin met veranda;
- Zonnige tuin;
- Airconditioning in de grote slaapkamer;
- Parkeren op eigen terrein.

Begane grond
In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot zowel de woonkamer als de omgebouwde garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2018) voorzien van gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prachtig vrij en groen uitzicht. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin met veranda. De veranda is een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen.
De omgebouwde garage biedt extra leefruimte, die nu al goed te gebruiken is als werk- of hobbykamer, maar ook mogelijkheden biedt om gelijkvloers te gaan wonen. Achter de garage is er de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken kan eventueel worden verbouwd tot badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee aan de voorzijde, één aan de zijkant en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet en airconditioning. De badkamer (gerenoveerd in 2023) ligt centraal en is praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en wasmeubel.

Buiten
De achtertuin is verzorgd, voorzien van een veranda en biedt volop privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ruime woning met talloze mogelijkheden biedt een comfortabele basis voor jarenlang woongenot. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Je bent van harte welkom.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785

Toon meer Toon minder