Huispedia
Volg deze woning
74 m2 wonen
90 m2 perceel
4 kamers
A

Balkstraat 1 8262 NB Kampen

74 m²
wonen
90 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
38 m²
Tuin
€ 351.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.392/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Moderne hoekwoning (2017) met zonnige tuin op het westen nabij het centrum van Kampen

Welkom aan de Balkstraat 1 in Kampen

Op een bijzonder gunstige locatie staat deze moderne hoekwoning uit 2017. De woning ligt op korte afstand van het centrum, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de N50 richting Zwolle en Emmeloord en ook de A28 en A50 snel bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS-station Kampen-Zuid zich op korte afstand, met via de Hanzelijn een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam. Ook de historische binnenstad van Kampen ligt op loopafstand, waar je een ruim aanbod vindt aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en een bioscoop.

De woning is modern uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vier zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

De lichte woonkamer is tuingericht en profiteert van extra daglicht dankzij de zijramen van deze hoekwoning. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie pvc-vloer en een elektrische haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale kastenwand die eventueel ter overname is. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een berging voor fietsen en tuinmeubels. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, tuingerichte woonkamer en halfopen keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte: ca. 74 m²
• Perceeloppervlakte: 90 m²
• Inhoud: ca. 280 m³
• Energielabel A
• 4 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Hoekwoning met extra zijramen
• Zonnige achtertuin op het westen met berging
• Gunstige ligging nabij centrum, station en uitvalswegen
• Vraagprijs € 325.000,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 403.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 88 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Balkstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-04-2026 · Herman Van As Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
13-03-2026 · Herman Van As Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 351.000 – 403.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.58%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Balkstraat 7
Verkocht jul 2026
Balkstraat 7
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Balkstraat 3
Verkocht jun 2024
Balkstraat 3
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Balkstraat 5
Verkocht sep 2024
Balkstraat 5
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Balkstraat 1

De WOZ-waarde van Balkstraat 1 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balkstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Balkstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Kampen 1.84 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.55 km · Treinstation
  • Wezep 16.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.637
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Balkstraat 1 in Kampen ligt tussen de 351.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balkstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.