8261 AV Kampen · Bijgewerkt op 8 september 2026
145 m² wonen · 110 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1860
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 455.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Buiten Nieuwstraat in Kampen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Buiten Nieuwstraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Kampen, dan is dit de buurt die je zoekt. Buiten Nieuwstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Buiten Nieuwstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Buiten Nieuwstraat 22 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buiten Nieuwstraat en 53.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buiten Nieuwstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buiten Nieuwstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
3e Ebbinges. 26
136 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 415.000
Burgwal 131
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 495.000
Oudestraat 172
131 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 299.000
Burgwal 132
116 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Buiten Nieu. 66
120 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 285.000
Buiten Nieu. 34
134 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 349.000
Vloeddijk 89
132 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 600.000
Broederweg 24
196 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 300.000
Boven Nieuw. 97
142 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 485.000
3e Ebbinges. 34
160 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Buiten Nieuwstraat 22 op € 455.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buiten Nieuwstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)