Reigerstraat 24 3471 XG Kamerik
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd77 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.526) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.800/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Reigerstraat 24 in de gemeente Woerden staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Een heerlijke gezinswoning met een uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, houtkachel en een spectaculair vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier woon je met het buitenleven letterlijk aan je achterdeur!
Je komt binnen via de entree met toilet, kapstok en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de houtkachel met schouw direct zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming — een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te genieten van het fenomenale uitzicht over de polder.
Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee slaapkamers, waarvan één extra ruim is doordat een tussenmuur is verwijderd. Wil je weer drie slaapkamers creëren? Dat kan eenvoudig, want de oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast.
Via een afgeschermde doorgang (met schuifdeur) kom je via de vaste trap op de tweede verdieping. Hier kom je via de overloop in de slaapkamer met dakkapel. De ingebouwde kasten zorgen voor verrassend veel bergruimte.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het goed toeven, ook bij minder weer. Het onderheide terras biedt een solide basis en ook hier is het uitzicht ronduit prachtig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, en achter de garage bevindt zich nog een extra berging — ideaal voor fietsen of gereedschap.
De belangrijkste feiten op een rij
• Hoekwoning met garage en oprit
• Uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming
• Mogelijkheid tot drie slaapkamers op de eerste verdieping (nu twee slaapkamers)
• Op de tweede verdieping een slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte
• De woning heeft houten en kunststof kozijnen
• Twee parkeerplaatsen op eigen (onderheid) terrein (één onder overkapping)
• Achtertuin op het westen met onderheid terras en overkapping
• Prachtig vrij uitzicht over de polder
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 491.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 409 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reigerstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reigerstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Reigerstraat 24 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kamerik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.78 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.93 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
-
Woerden 4.39 km · Treinstation
-
Breukelen 12.38 km · Treinstation
-
Vleuten 13.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 600.538
- Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reigerstraat 24 in Kamerik ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.