Huispedia
119 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
A

Hoefslag 4

119 m²
143 m²
5 kamers
A
3471 AH Kamerik
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 564K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze zeer fraai onderhouden en courante eengezinswoning met tuin op het westen in Kamerik. De woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een courante keuken en badkamer en is voorzien van 14 zonnepanelen.
De Hoefslag in Kamerik is gelegen aan de rand van het dorp met veel gelijksoortige woningen, vlakbij de dorpskern en in de nabije omgeving is een speeltuin en volop groen en ruimte om te recreëren. De stad Woerden is op korte afstand gelegen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn in de nabijheid. Hier is nog de gezelligheid en knusheid van een dorp, maar ook de diverse gewenste voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden.
BEGANE GROND: Entree, hal met toegang naar het moderne toilet, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer en keuken. De keuken is in een U-opstelling aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hiervandaan kijk je gezellig de straat in. De uitvoering van de keuken is in een neutrale kleurstelling met witte kasten en een antracietgrijs blad. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht en voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Er is vloerverwarming en de uitbouw beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De grote pui aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en de toegang tot de kleine slaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer eveneens met airconditioning ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is compact en smaakvol in een neutrale kleurstelling met fraaie mozaïektegeltjes. Er is een ellipsvormig bad, ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over daglicht via een raam.
2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, CV-ketelopstelling, omvormer voor de 14 zonnepanelen en schotten waarachter volop bergruimte is op spullen op te slaan. De deur biedt toegang tot de slaapkamer met aan beide kanten een dakraam. Eventueel is het nog mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen om de kamer te vergroten.
TUIN: De voortuin biedt privacy en enige afstand tot de stoep en de straat en de achtertuin is gelegen op het westen. Er is een vrijstaande schuur met daarvoor een recent geplaatste overkapping en via de achterom kun je de schuur bereiken met de fietsen.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 119 m2 woonoppervlakte en energielabel A;
- Voorzien van een courante en complete keuken en badkamer;
- Beschikt over vier slaapkamers;
- Tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom gelegen op het westen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen;
- Gelegen in een gezellige en vriendelijke woonwijk met veel groen en ruimte;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 514.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keur 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hoefslag 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • de Hoeve 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefslag 4

De WOZ-waarde van Hoefslag 4 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefslag en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefslag 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kamerik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Woerden 2.75 km · Treinstation
  • Breukelen 13.05 km · Treinstation
  • Vleuten 13.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefslag 4 in Kamerik ligt tussen de 514.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefslag. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefslag 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.