Hoefslag 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BEGANE GROND: Entree, hal met toegang naar het moderne toilet, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer en keuken. De keuken is in een U-opstelling aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hiervandaan kijk je gezellig de straat in. De uitvoering van de keuken is in een neutrale kleurstelling met witte kasten en een antracietgrijs blad. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht en voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Er is vloerverwarming en de uitbouw beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De grote pui aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en de toegang tot de kleine slaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer eveneens met airconditioning ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is compact en smaakvol in een neutrale kleurstelling met fraaie mozaïektegeltjes. Er is een ellipsvormig bad, ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over daglicht via een raam.
2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, CV-ketelopstelling, omvormer voor de 14 zonnepanelen en schotten waarachter volop bergruimte is op spullen op te slaan. De deur biedt toegang tot de slaapkamer met aan beide kanten een dakraam. Eventueel is het nog mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen om de kamer te vergroten.
TUIN: De voortuin biedt privacy en enige afstand tot de stoep en de straat en de achtertuin is gelegen op het westen. Er is een vrijstaande schuur met daarvoor een recent geplaatste overkapping en via de achterom kun je de schuur bereiken met de fietsen.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 119 m2 woonoppervlakte en energielabel A;
- Voorzien van een courante en complete keuken en badkamer;
- Beschikt over vier slaapkamers;
- Tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom gelegen op het westen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen;
- Gelegen in een gezellige en vriendelijke woonwijk met veel groen en ruimte;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-04-2026 · LiNDA Makelaardij Leidsche Rijn B.V.Verkocht geboden€ 499.000
-
17-01-2026 · LiNDA Makelaardij Leidsche Rijn B.V.Prijs verlaagd
-
09-12-2025 · Nijland Makelaars UtrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Keur 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Hoefslag 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
de Hoeve 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefslag 4 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefslag en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefslag 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Woerden 2.75 km · Treinstation
- Breukelen 13.05 km · Treinstation
- Vleuten 13.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefslag 4 in Kamerik ligt tussen de 514.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefslag. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefslag 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.