Hogevaert 18, Kaatsheuvel
123 m²
286 m² perceel
5 kamers
€ 318.500
Laag in de markt
Buitenvaert 3 5171 MN Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
313.000
Wonen
82 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er gaat niets boven een eigen plek & stek. Nummer 3 aan de Buitenvaert is de ideale woning voor jonge samenwoners, een pril gezin of voor diegene die klaar is voor een nieuwe start.
De woning ligt in een jonge wijk met een speeltuin vlakbij speciaal voor de jonkies. Daarnaast ligt de woning dicht bij het centrum van Kaatsheuvel, de belangrijkste uitvalswegen, de natuur in de vorm van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en natuurlijk de Efteling.
Binnen vind je een knusse woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping met potentie, een leuke tuin én een garage. Dat is uniek voor een tussenwoning.
Past deze woning in jouw (nieuwe) straatje? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Ruime tussenwoning
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, speeltuin en de natuur
- Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Gezellige woonkamer met knus zitgedeelte
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Verzorgde badkamer
- Potentiële vierde slaapkamer tweede verdieping
- Privacybiedende tuin met achterom, houten berging en garage
- Garage voorzien van elektra en krachtstroom
- Volledig voorzien van dubbel glas (inclusief zolder)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel Vaillant, bj: 2021
- Dak aan de voorzijde is vernieuwd (2023)
Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobemogelijkheid, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer treft. Eenmaal in de woonkamer zie je direct wat we bedoelen met knusse woonkamer. En toch: alles past erin. Bank, tafel, kast en dan nog heb je voldoende ruimte over, maar het oogt wel sfeervol en gezellig. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een werkblad van graniet.
Centraal in de woonkamer zet je een eettafel en aan de achterzijde krijgt je bank een mooi plekje. Via een loopdeur kom je uit bij de tuin. In de trapkast kun je onder andere je voorraad kwijt.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (achterzijde) heeft een dakraam en een tv-aansluiting. De betegelde badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, een wastafel plus meubel en een zwevend toilet.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte. Achter de knieschotten berg je spullen op. Je vindt hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Met deze ruimte kun je nog alle kanten op. Je zou hier bijvoorbeeld een dakkapel kunnen plaatsen, dan wordt deze kamer eens zo groot.
Dan de tuin. Wat je ziet zijn tegels, een bloemenperkje, houten berging, een achterom én een garage. Er is dus meer dan genoeg plek voor het stallen van fietsen, brommers, motoren en het opbergen van tuin- en klusmaterialen. Genieten van de tuin doe je op warme dagen vanaf je (nieuwe) lougeset, aan die grote tuintafel of afwisselend op beide. Dat belooft een mooie zomer te worden.
Ligging van de woning:
De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op 1 kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.963
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buitenvaert 3 in Kaatsheuvel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
313.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.963/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buitenvaert 3 in Kaatsheuvel ligt tussen de 295.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buitenvaert 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buitenvaert 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2018
Uit de verkoop
28-01-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buitenvaert 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buitenvaert 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,83 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buitenvaert 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenvaert 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenvaert 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buitenvaert 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus