Huispedia
90 m2 wonen
150 m2 perceel
4 kamers
B

Marktstraat 133

90 m²
150 m²
4 kamers
B
5171 GN Kaatsheuvel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 419K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, dakkapel, tuin op het oosten én een rustige ligging nabij het centrum.
Een woning waar je eigenlijk direct kunt beginnen met wonen. Deze verzorgde tussenwoning combineert een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten tot een heerlijk gezinshuis. Dankzij de brede dakkapel op de tweede verdieping is bovendien een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en ligt in een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen.
Bijzonderheden van de woning
• Instapklare tussenwoning
• Drie slaapkamers
• Royale dakkapel op de tweede verdieping inclusief rolluiken (2 jaar oud)
• Lichte doorzonwoonkamer
• Open keuken met uitzicht op de tuin
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Achterom aanwezig
• Veel parkeergelegenheid aan achterzijde van de woning
• Remeha Cv-ketel 2025
• Energielabel B
• Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
• Rustige en kindvriendelijke woonlocatie
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht, biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit over de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vindt je het toilet en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Door de royale dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van rolluiken en pas 2 jaar oud. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Leemkuilen ligt vlakbij de woning en biedt veel speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Kaatsheuvel. Ook de Loonse en Drunense Duinen, de Efteling en de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 374.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlaat 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Peelland 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 139 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 133

De WOZ-waarde van Marktstraat 133 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kaatsheuvel-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 10.03 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 10.2 km · Treinstation
  • Tilburg 11.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 133 in Kaatsheuvel ligt tussen de 374.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.