Doctor van Beurdenstraat 40 5171 GB Kaatsheuvel

Een karaktervolle woning in een rustige straat, met de levendigheid van Kaatsheuvel dichtbij. Fijne restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart.

Je merkt het al zodra je binnenkomt dat dit huis karakter heeft. De woonkamer voelt meteen eigen en vertrouwd, met het balkenplafond, de eiken vloer met bies en de haard met schouw als vanzelfsprekende blikvangers.
Het licht valt prettig naar binnen en via de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met buiten. De patio ligt beschut en voelt echt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek die je dagelijks gebruikt, niet alleen bij mooi weer.

De keuken sluit hier op een natuurlijke manier op aan. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Donkere fronten, een robuust fornuis en een stenen werkblad geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling.
De brede opstelling en de grote spoelbak zorgen voor veel werkruimte en maken dit een fijne plek om te koken, met oog voor detail.

Ook in de rest van de woning is dezelfde aandacht zichtbaar. De hal is strak en overzichtelijk en het toilet is modern afgewerkt, met rustige wandtegels en een vloer met een subtiel patroon dat net dat beetje extra toevoegt. Alles voelt kloppend en doordacht.

Via de tussenhal loop je richting de patio: een besloten atriumtuin op het westen, met veel privacy en een prettige sfeer. Door de beschutting en de ligging zit je hier verrassend rustig en op verschillende momenten van de dag fijn buiten.
Een plek waar je gemakkelijk even gaat zitten, ook tussendoor.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, licht en prettig van sfeer. De indeling is praktisch en flexibel; één van de kamers wordt nu gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd.

Naast sfeer en indeling is er ook aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. In 2020 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, onder andere ten behoeve van inductiekoken en zonnepanelen. In 2023 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst.
Dit alles draagt bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen.

De ligging is prettig, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart. Een huis met een duidelijke eigen uitstraling, op een fijne plek.

Pluspunten
• Sfeervolle woonkamer met haard en schouw
• Eiken vloer met bies en zichtbaar balkenplafond
• Openslaande deuren naar de patio
• Beschutte patio / atriumtuin op het westen
• Keuken vernieuwd in 2020
• Hoog en verzorgd afwerkingsniveau
• Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020
• Zeven zonnepanelen geplaatst in 2023
• Gemoderniseerd en verduurzaamd
• Instapklaar
• Prettige, rustige indeling
• Gunstige ligging nabij het centrum van Kaatsheuvel

Over Kaatsheuvel
Kaatsheuvel is een dorp waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, allemaal dichtbij en goed bereikbaar.
De ligging is praktisch en geliefd: vanuit Kaatsheuvel ben je snel onderweg richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch, terwijl je thuis juist de rust van een dorp ervaart. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan en de gemoedelijke sfeer maakt dat je je hier snel thuis voelt.

Wonen in de gemeente Loon op Zand
De gemeente Loon op Zand biedt een fijne combinatie van dorps wonen en natuur om de hoek. Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer hebben ieder hun eigen karakter, maar delen dezelfde groene en rustige omgeving.
De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied extra aantrekkelijk. Even naar buiten voor een wandeling of fietstocht is hier heel vanzelfsprekend, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

Toon meer Toon minder