Huispedia
122 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
B

Willem de Zwijgerlaan 13

122 m²
195 m²
5 kamers
B
5171 EW Kaatsheuvel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.484/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 462K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hartstikke leuk familiehuis in fijne buurt zoekt nieuwe bewoners. De grote pluspunten aan deze woning zijn de uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden.
Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent dicht bij het centrum zitten met alle bijbehorende voordelen: scholen, winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek.
Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Goed onderhouden tussenwoning gelegen vlak bij het centrum
- Scholen (basisschool en middelbare school), winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek.
- Spring op je fiets en bezoek de Efteling
- Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, met vier plaatsen voor elektrisch laden.
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
- Nette keuken
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
- Slaapkamer voorzijde voorzien van screen
- 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van dakkapel, rolluiken en airconditioning
- Groene en privacybiedende tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle overkapping
- Stenen schuur over de volledige breedte
- Voorzien van dubbel (HR++) glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (eerste en tweede verdieping)
- CV-ketel Vaillant, bj. 2024
In de hal, met meterkast, garderobe en toiletruimte,vind je de deur naar de woonkamer. Kijk gauw binnen! Vanwege de uitbouw heb je lekker de ruimte hier. Er is genoeg plek voor al je meubels en het creëren van gezellige hoekjes. De openslaande tuindeuren zijn een grote plus op de extra mooie dagen. Zet deze lekker open en laat de zon naar binnen schijnen.
De keuken heeft een schiereiland en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een spoelbak. Daarnaast is er veel opbergruimte.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de badkamer en drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde (zuidkant). Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheid.
De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met wastafel en een dakkapel over de volledige breedte. Aan zowel de voor- en achterzijde is over de gehele lengte van de tweede verdieping voldoende bergruimte (knieschotten.)
De tuin is fraai en groen. Je zit hier heerlijk privé, want je hebt geen inkijk van achterburen. Daarnaast ligt de tuin op het zonnige zuiden. Wordt het je letterlijk iets te warm onder de voeten? Neem dan plaats onder de overkapping. Hier zit je heerlijk in de schaduw. In de stenen schuur -die de volledige breedte beslaat- berg je al je tuin- en klusmaterialen op en stal je je fiets(en). Via de achterom fiets je zo naar je bestemming. Het gazon en de goedgevulde plantenborders zorgen voor de juiste dosis groen. Kortom: een meer dan complete tuin waar je nog vele zomers van gaat genieten.
De ligging van de woning:
De Willem de Zwijgerlaan ligt op loopafstand van het centrum. Ook verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zin in een dagje entertainment? De Efteling ligt op korte fietsafstand. Binnen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 462.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Remco Olden Lommers Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 24-04-2026 · Remco Olden Lommers Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 413.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baronielaan 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 3 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 7 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerlaan 13

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 13 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kaatsheuvel-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 10.06 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 10.53 km · Treinstation
  • Tilburg 12.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 13 in Kaatsheuvel ligt tussen de 413.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.