5171 DJ Kaatsheuvel · Bijgewerkt op 8 september 2026
Hoofdstraat 11
42 m² wonen · Bouwjaar 1946 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 233.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel ligt dit bijzondere appartement. Hoofdstraat 11 heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoofdstraat. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hoofdstraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Kaatsheuvel-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hoofdstraat 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Loon op Zand
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 11 is 120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 51.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoofdstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2026
€ 229.000
Gasthuisstr. 14-C
45 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 235.000
De Bogaert 3
64 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 250.000
Marktstraat 38-A
55 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 279.000
Gasthuisstr. 14-B
58 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Peperstraat 18-B
58 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 255.000
Gasthuisstr. 10-B
59 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 284.500
Gasthuisstr. 8-A
61 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 300.000
Peperstraat 16-A
60 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 250.000
Langemeer 1-N
58 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 295.000
De Bogaert 9
66 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Tilburg Universiteit 10.8 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.88 km · Treinstation
- Tilburg 12.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoofdstraat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kaatsheuvel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoofdstraat 11 op € 233.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kaatsheuvel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoofdstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.