Schubertstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alles draait om timing. Om net op het juiste moment het juiste zien. Zeker als het gaat over de plek die je je thuis noemt. Je wilt natuurlijk dat het allemaal klopt. Je zoekt de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken. Je zoekt vast ook mogelijkheden om nog meer uit je huis te halen dan in eerste instantie mogelijk is. Het thuis dat nog met je kan meegroeien op het moment dat je meer nodig hebt. Je timing is perfect, want dat thuis staat nu te koop. Schubertstraat 2 in Kaatsheuvel. Ga kijken en je ziet dat dit de kans van je leven is.
Lekker samen of even alleen
Thuis zie je iedere dag weer dat je het helemaal voor elkaar hebt. Dat begint natuurlijk met de ruimte om te kunnen doen wat je wilt. Aan de voorkant van deze woning zie je al dat je wat kunt verwachten. Toch ben je ongetwijfeld verbaasd wanneer je voor het eerst binnenkomt. Een ruime en volledig uitgebouwde woonkamer en bijvoorbeeld vier slaapkamers heb je er, verdeeld over twee verdiepingen.
Precies zoals jij thuis wilt zijn
Geef je ogen tijdens de bezichtiging goed de kost en je ziet een keur aan kansen. Heel het huis ligt vol kansen om precies het thuis te maken zoals jij het wilt hebben. Doe je liever niets? Dat kan ook, want alles is keurig netjes onderhouden.
Ongestoord thuis zijn
De tuin is lekker diep, zodat je altijd wel ergens in de zon of in de schaduw kunnen zitten. Maar het wordt nog mooier, want achterin de tuin staat nog de grote, houten berging. Bedenk je eens wat je daar allemaal mee kunt doen. Een heleboel spullen stallen natuurlijk, maar je kunt er ook een fantastische overkapping maken. Alles kan als je de ruimte hebt. Al die mogelijkheden heb je bovendien in de buurt van het centrum, in een rustige straat met een school en een kinderdagverblijf in de nabije omgeving. Je ziet: middenin de roos!
Nergens anders thuis willen zijn
369.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Schubertstraat 2 in Kaatsheuvel. Voor lekkere gevoel van ongestoord je gang gaan en de wetenschap dat je de ruimte hebt om echt thuis te zijn. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je je dromen kunt waarmaken. Waar je al een heleboel hebt en nog veel meer kunt maken als je dat wilt. Neem rustig de tijd om alle kansen op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je nergens anders liever thuis wilt zijn dan hier. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- De badkamer is vernieuwd in 2016;
- De tuin is 14 meter diep en gelegen op het zuiden en keurig onderhouden;
- Beschikking over airconditioning en rolluiken;
- Het dak van de aanbouw is in 2022 geïsoleerd en compleet vernieuwd;
- Het algehele onderhoud van de woning is zeer goed;
- De CV ketel is uit 2009, keurig onderhouden van het merk Vailliant;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- De woning heeft een keurig energielabel C, deze is geldig tot 2035;
- Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
Interesse in deze keurige eindwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk
via 0416-666696.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Allround MakelaardijVerkocht geboden€ 369.000
-
08-12-2025 · Allround MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schubertstr. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Leliestraat 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 358.000Winnend bod
-
Hans Memlin. 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schubertstraat 2 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schubertstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schubertstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Tilburg Reeshof 9.96 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 11.18 km · Treinstation
- Tilburg 13.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schubertstraat 2 in Kaatsheuvel ligt tussen de 423.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schubertstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schubertstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.