Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

Wierbalg 1738 1788 TX Julianadorp

91 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
32 m²
Tuin
€ 293.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.132/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vier slaapkamers, acht zonnepanelen en volop ruimte voor het hele gezin! Aan de Wierbalg 1738 staat deze praktische tussenwoning met berging aan de voorzijde, een fijne woonomgeving en een verrassend ruime indeling.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met PVC-vloer en een keuken aan de voorzijde. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Het toilet is in 2026 vernieuwd. De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct en geven de ruimte een verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt PVC en zijn de wanden en plafonds van twee slaapkamers gestuct. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met dakvenster en een vierde slaapkamer met dakvenster. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Deze ruimte kun je naar eigen inzicht verder afwerken.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er aantrekkelijke pluspunten. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, bodemisolatie en een van binnenuit geïsoleerd dak (energielabel B is nog voordat deze verduurzaming heeft plaatsgevonden).

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je onder andere scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Vanuit Julianadorp zijn zowel het centrum van Den Helder als het strand en de duinen goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning een rustige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een vernieuwd toilet, verbeterde isolatie en zonnepanelen en een fijne ligging in Julianadorp.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 285.000,-.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
311 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wierbalg 1738 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 285.000
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 293.000 – 321.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.14%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wierbalg 1186
Verkocht sep 2026
Wierbalg 1186
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Wierbalg 1911
Verkocht aug 2026
Wierbalg 1911
Vraagprijs € 337.500
Winnend bod
Wierbalg 1956
Verkocht jun 2026
Wierbalg 1956
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierbalg 1738

De WOZ-waarde van Wierbalg 1738 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierbalg en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wierbalg 1738.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.15 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Helder Zuid 5.86 km · Treinstation
  • Den Helder 8.1 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 8.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierbalg 1738 in Julianadorp ligt tussen de 293.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierbalg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierbalg 1738? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.