Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
76 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
C

Kruiszwin 4136 1788 RJ Julianadorp

76 m²
wonen
125 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1985
Bouwjaar
€ 277.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.487/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.487) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.754/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NIEUW TE KOOP!!!
Kruiszwin 4136 te Julianadorp

De leukste starterswoningen liggen hier in dit gedeelte van de Kruiszwin en ook deze woning is er één om te gaan bekijken. Wij bieden aan een gemoderniseerde tussenwoning met een knusse woonkamer, voorzien van een keurige vloer-, wand- en plafondafwerking en een nette straatgerichte keuken.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij ook hier de afwerking in een solide staat verkeert. In één van de slaapkamers is een praktische, separate wasruimte gerealiseerd.

Het hoogtepunt van de woning is wat ons betreft de badkamer. Deze is recent gemoderniseerd en uitgevoerd met een goede materiaalkeuze en rustig kleurgebruik. Er is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel aanwezig.

Achter de woning ligt een goed formaat achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

--------
De Kruiszwin 4136 te Julianadorp wordt u aangeboden met een richtprijs van € 265.000 k.k. Een bezichtiging vraagt u gemakkelijk aan via onze website of Huispedia. Kies de datum en tijd die beschikbaar is en plan je afspraak rechtstreeks bij onze agenda in.
--------

De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit je achtertuin ben je op de fiets in een goed kwartier bij de duinopgang!

INDELING;

Begane grond: oprit met eigen parkeerplaats en frontberging, entree woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang, doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin op het zuidoosten.

Verdieping: overloop met vaste kast voor CV, drie slaapkamers, waarvan 1 met wasruimte en tot slot de moderne badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 315.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DEN HELDER N 6051
Oppervlakte
125 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kruiszwin 4136 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 265.000
09-10-2026 · Laan Makelaars
Te koop
€ 000.000
28-08-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 277.000 – 315.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.15%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kruiszwin 4127
Verkocht aug 2026
Kruiszwin 4127
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Kruiszwin 4417
Verkocht aug 2026
Kruiszwin 4417
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Kruiszwin 4116
Verkocht mei 2026
Kruiszwin 4116
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruiszwin 4136

De WOZ-waarde van Kruiszwin 4136 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiszwin en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiszwin 4136.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.83 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Den Helder Zuid 5.68 km · Treinstation
  • Den Helder 8 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 8.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruiszwin 4136 in Julianadorp ligt tussen de 277.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruiszwin. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruiszwin 4136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.