Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
A

Kruiszwin 5303 1788 RD Julianadorp

106 m²
wonen
114 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 350.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.877/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare woning – een echt juweeltje!

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten? Dan is dit dé woning voor jou! Vrijwel alles is de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor je als nieuwe eigenaar alleen nog maar hoeft te verhuizen.

De woning is gelegen aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer en beschikt over voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die volledig is bestraat, bereik je de entree. De meterkast is recent vernieuwd en voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met gestuukte wanden en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Tot slot is er een handige bergkast aanwezig voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping ligt een mooie recent gelegde laminaatvloer die de kamers met elkaar verbindt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van onderhoudsarme kunststof Velux-dakramen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. De ruimte beschikt over luxe tegelwerk en een strak gestuukt plafond. Inloopdouche met zowel een hand- als regendouche in stijlvolle zwarte uitvoering, een tweede vrijhangend toilet, een designradiator en een modern wastafelmeubel. Veel lichtinval door de grote raampartijen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij het grote kunststof dakraam. De praktische knieschotten bieden volop bergruimte, zodat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is de in 2023 geplaatste cv-ketel opgesteld.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024.

Een bijzonder pluspunt is de geïsoleerde berging, die zowel vanuit de woonkamer als via de tuin bereikbaar is. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor fietsen en opslag, maar ook ideaal als extra provisie- of voorraadruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent opnieuw betegeld en heeft een zonnige ligging, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kruiszwin 5303 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 305.000
08-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 350.000 – 378.000
Woningwaarde
€ 305.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.12%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kruiszwin 4127
Verkocht aug 2026
Kruiszwin 4127
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Kruiszwin 5304
Verkocht jul 2024
Kruiszwin 5304
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Kruiszwin 5721
Verkocht mrt 2026
Kruiszwin 5721
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruiszwin 5303

De WOZ-waarde van Kruiszwin 5303 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiszwin en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiszwin 5303.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.49 km · 37 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Den Helder Zuid 5.64 km · Treinstation
  • Den Helder 8.03 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 8.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruiszwin 5303 in Julianadorp ligt tussen de 350.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruiszwin. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruiszwin 5303? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.