Huispedia
115 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
A

Helmhout 4

115 m²
250 m²
5 kamers
A
8502 AE Joure
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 474K
Huispedia Woningwaarde
1987
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Joure is een sfeervol en levendig dorp in het hart van Friesland, bekend om zijn rijke historie en gastvrije sfeer. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Je kunt er heerlijk struinen langs de grachten, genieten van een terrasje of binnenlopen bij een van de vele speciaalzaken.
...
Op zoek naar een fijne, instapklare woning op een rustige plek in Joure?
Dan is Helmhout 4 misschien wel precies wat je zoekt! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld huis, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Zie jij jezelf hier al wonen?
Het is mooi wonen in Joure!
Joure is een sfeervol en levendig dorp in het hart van Friesland, bekend om zijn rijke historie en gastvrije sfeer. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Je kunt er heerlijk struinen langs de grachten, genieten van een terrasje of binnenlopen bij een van de vele speciaalzaken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek en de A6 zijn snel bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de zijentree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die doorloopt naar de open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht.
Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande garage.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- 12 zonnepanelen in eigendom
- Voorzien van airconditioning
- Vrijstaande stenen garage
- Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · FRYSK makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 20-10-2025 · FRYSK makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 423.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Skou 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Jol 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Eeltsjebaes 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Helmhout 4

De WOZ-waarde van Helmhout 4 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helmhout en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Helmhout 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Joure: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Akkrum 9.45 km · Treinstation
  • Heerenveen 12.17 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 13.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helmhout 4 in Joure ligt tussen de 423.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Helmhout. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helmhout 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.