113 m2 wonen
358 m2 perceel
4 kamers
G

Slachtedyk 2 8501 ZA Joure

113 m²
wonen
358 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 390.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1911
Bouwjaar
€ 421.000 –  490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.451/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.451) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.882/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie locatie in het karakteristieke Oud-Joure staat deze vrijstaande woning uit circa 1911. Een sfeervol huis met een authentieke uitstraling, een fijne tuin en vooral veel mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De woning is in de basis goed bewoonbaar, maar moet op verschillende onderdelen nog worden gemoderniseerd. Een echte kluswoning dus, en juist dat biedt ruimte voor eigen ideeën en woonwensen. De karakteristieke uitstraling van de woning vormt daarbij een mooie basis.
De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een karakteristieke straat, op korte afstand van het centrum van Joure met winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook park Heremastate en de jachthaven bevinden zich dichtbij.

indeling;
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven. Daarbij heeft de woonkamer een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het gemakkelijk om op mooie dagen de tuin bij het wonen te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in 2019 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en een in 2025 vernieuwde vaatwasser.

Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde bijkeuken. Door de bijkeuken is een inpandige doorgang gerealiseerd naar de voormalige werkplaats. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor uitbreiding. De werkplaats kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer met badkamer en suite, werkruimte, hobbyruimte of een andere ruimte naar eigen wens. Waardoor je deze ruimte bij het woonoppervlakte zou kunnen betrekken.
De voormalige werkplaats beschikt daarnaast over een vliering, die momenteel van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate bergruimte. De bergruimte biedt mogelijkheden voor een andere invulling en zou bijvoorbeeld kunnen worden benut voor het realiseren van een badkamer.

Tuin

De tuin is volledig aangepakt en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de woning is er via de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten, zonder dat er veel onderhoud nodig is.

Extra's
- Beglazing grotendeels vervangen voor HR ++ (2018)
- Meterkast volledig vervangen en uitgebreid met 14 groepen uitgevoerd als 3 fase aansluiting
- Deel van het dak is vernieuwd; overige deel dient nog te worden aangepakt
- keuken vervangen in 2019

Deze woning is daarmee vooral interessant voor de koper die verder kijkt dan de huidige afwerking. Wie bereid is de woning verder aan te pakken, krijgt de mogelijkheid om op een aantrekkelijke plek in Oud-Joure een karakteristieke vrijstaande woning geheel naar eigen inzicht te transformeren.

Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.451
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1911
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Slachtedyk 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 390.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Slachtedyk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 421.000 – 490.000
Woningwaarde
€ 390.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.85%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beukenlaan 12
Verkocht apr 2026
Beukenlaan 12
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Slachtedyk 6
Verkocht jul 2024
Slachtedyk 6
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Hobbe van Baerdtstraat 38
Verkocht apr 2025
Hobbe van B. 38
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12050
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 345,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 687,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Slachtedyk 2

De WOZ-waarde van Slachtedyk 2 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slachtedyk en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slachtedyk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Joure: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Akkrum 10.17 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 13.6 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 439.805
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.59%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slachtedyk 2 in Joure ligt tussen de 421.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slachtedyk. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slachtedyk 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Slachtedyk 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slachtedyk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slachtedyk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Slachtedyk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd