Slachtedyk 2 8501 ZA Joure
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.451) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.882/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een karakteristieke straat, op korte afstand van het centrum van Joure met winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook park Heremastate en de jachthaven bevinden zich dichtbij.
indeling;
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven. Daarbij heeft de woonkamer een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het gemakkelijk om op mooie dagen de tuin bij het wonen te betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in 2019 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en een in 2025 vernieuwde vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde bijkeuken. Door de bijkeuken is een inpandige doorgang gerealiseerd naar de voormalige werkplaats. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor uitbreiding. De werkplaats kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer met badkamer en suite, werkruimte, hobbyruimte of een andere ruimte naar eigen wens. Waardoor je deze ruimte bij het woonoppervlakte zou kunnen betrekken.
De voormalige werkplaats beschikt daarnaast over een vliering, die momenteel van buitenaf bereikbaar is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate bergruimte. De bergruimte biedt mogelijkheden voor een andere invulling en zou bijvoorbeeld kunnen worden benut voor het realiseren van een badkamer.
Tuin
De tuin is volledig aangepakt en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de woning is er via de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten, zonder dat er veel onderhoud nodig is.
Extra's
- Beglazing grotendeels vervangen voor HR ++ (2018)
- Meterkast volledig vervangen en uitgebreid met 14 groepen uitgevoerd als 3 fase aansluiting
- Deel van het dak is vernieuwd; overige deel dient nog te worden aangepakt
- keuken vervangen in 2019
Deze woning is daarmee vooral interessant voor de koper die verder kijkt dan de huidige afwerking. Wie bereid is de woning verder aan te pakken, krijgt de mogelijkheid om op een aantrekkelijke plek in Oud-Joure een karakteristieke vrijstaande woning geheel naar eigen inzicht te transformeren.
Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond!
Kenmerken
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.451
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 358 m2
- Inhoud 691 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slachtedyk 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slachtedyk 2 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Slachtedyk 2 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slachtedyk en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slachtedyk 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Joure: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Akkrum 10.17 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 13.6 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.805
- Waardetrend afgelopen jaar +4.59%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slachtedyk 2 in Joure ligt tussen de 421.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slachtedyk. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slachtedyk 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd