logo Huispedia

€ 399.500 k.k. (€ 2.874/m²)

Redelijke vraagprijs

Iisbaenstrjitte 2 9011 VL Jirnsum

€ 399.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 395.000 - 419.000
Wonen 139 m2
Perceel 370 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Graag neem ik je mee door de woning aan de Iisbaenstrjitte 2 te Jirnsum.
Welkom in het gezellige dorp Jirnsum, gelegen aan de prachtige waterwegen van Friesland. Dit charmante dorp biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en een centrale ligging. Vanuit Jirnsum ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden, Sneek of Heerenveen, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen of liefhebbers van stedelijke voorzieningen. De woning zelf is gelegen in een rustige straat en biedt volop ruimte en mogelijkheden.

Laten we samen een kijkje nemen in deze verrassend ruime woning.

We betreden de woning via de hal. Deze beschikt over? een praktische garderobe en de meterkast met 1-fase en 10 groepen. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer. Hier zorgt de massief eiken houten vloer voor een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen het daglicht prachtig naar binnen laten stromen. De indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren.

Via de woonkamer kom je in de moderne keuken. Deze strak afgewerkte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over moderne apparatuur en voldoende kastruimte.? Aansluitend aan de keuken vind je de badkamer op de begane grond, die binnenkort volledig afgewerkt zal zijn. Deze wordt voorzien van een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met een dakkoepel voor? extra natuurlijk? licht. Het raam wordt dichtgemaakt met folie, wat zorgt voor een nette afwerking. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de nieuw aangelegde tuin in.?

Via de trap in de woonkamer komen we terecht op de eerste verdieping. Hier vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen. De kamers hebben elk een fijne lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het dorp. De badkamer op deze verdieping is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is goed geïsoleerd dankzij een unidek dak. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Het ruime perceel biedt voldoende plek om buiten te ontspannen, een speelplek voor kinderen te maken of zelfs een moestuin aan te leggen.?

Bijzonderheden van de woning:?

- Volledig geschilderd in 2024 – De woning heeft een frisse en nette uitstraling.
- Moderne badkamer en dakkoepel? – Recent gerenoveerde woning.?
- Goed geïsoleerd dak – De unidek constructie zorgt voor comfort en energiebesparing.
- Sfeervol en centraal gelegen – Een perfecte mix van karakter en modern comfort in het gezellige Jirnsum.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.874
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 370 m2
  • Inhoud 520 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iisbaenstrjitte 2 in Jirnsum

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 395.000 - 419.000
+4.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.500 € 2.874/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Iisbaenstrjitte 2 in Jirnsum ligt tussen de 395.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iisbaenstrjitte. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Iisbaenstrjitte 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iisbaenstrjitte 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
163 m² +24 m²
500 m² +130 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Himdyk 23
Himdyk 23 Jirnsum
68%
82 m² -57 m²
197 m² -173 m²
hoekwoning
€ 220.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
54%
116 m² -23 m²
215 m² -155 m²
vrijstaande woning
€ 295.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rounwei 18
Rounwei 18 Warten
54%
105 m² -34 m²
354 m² -16 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
9
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Iisbaenstrjitte 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-05-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 399.500
Duinstra Melis Makelaars
24-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Duinstra Melis Makelaars
25-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Duinstra Melis Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Iisbaenstrjitte 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Iisbaenstrjitte 2

De WOZ-waarde van Iisbaenstrjitte 2 is 302.000 euro. en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Iisbaenstrjitte 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iisbaenstrjitte 2 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,57 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 0,04 km
Snelweg afrit 3,62 km
Supermarkt 4,35 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 3,93 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 446.762

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-3.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Iisbaenstrjitte 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iisbaenstrjitte 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iisbaenstrjitte 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Iisbaenstrjitte 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus