Engelse Hoek 13

Aan de Engelse Hoek 13 te Jaarsveld woon je ruimtelijk, comfortabel en duurzaam!
Deze moderne tussenwoning beschikt over een riante woonkamer, een complete en jonge keuken, vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer op de begane grond. De strakke afwerking in combinatie met de ingebouwde spotverlichting zorgen bovendien voor een verzorgde uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte.
Dankzij de uitbouw en de dakkapellen profiteer je van een verrassend ruimtelijk woongevoel. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden, met een riant dakterras, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met een berging en een handige achterom. De diepe voortuin mag hierbij niet onbenoemd blijven.
Met 8 zonnepanelen en een energielabel A scoort de woning ook op het gebied van duurzaamheid hoog!
De woning is gelegen in een kindvriendelijk en autovrij woonhofje in Jaarsveld. Jaarsveld betreft een karakteristieke dorpskern in de gemeente Lopik. Hier kan men genieten van de rust en de natuur en is de Lek op loopafstand te bereiken. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 5 minuten rijafstand. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum.
Grotere steden zoals IJsselstein (14 minuten rijafstand), Nieuwegein (17 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Instapklare en duurzame tussenwoning;
- Ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- Complete en moderne keuken aan de voorzijde van de woning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 15,5; 8,6 en 6,1 vierkante meter);
- Zonnig dakterras aanwezig;
- Badkamer met een tweede toilet en elektrische vloerverwarming;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 10 vierkante meter);
- Wasruimte en opbergruimte op de tweede verdieping;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Berging van circa 8,9 vierkante meter aanwezig;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond:
De woning is te betreden via de deur aan de voorzijde van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich de meterkast en de kapstok bevinden.
Via de entree bereikt men de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De complete keuken is uitgerust met een vaatwasser, een spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een riante opstelling waardoor er ook voldoende gelegenheid is voor voorraad. Extra opslag- of voorraadruimte is te vinden in de nabijgelegen trapkast.
Via de zithoek in het midden van de woning bereikt men de woonkamer met gaskachel aan de achterzijde. Door de uitbouw geniet deze ruimte van een prettig woonoppervlak. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken. Hier bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
De begane grond beschikt over een pvc-vloer. In het toilet zijn tegels aanwezig. De begane grond beschikt over vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15,5 vierkante meter. Deze slaapkamer heeft toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Hiernaast bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 8,6 en 6,1 vierkante meter.
De verdieping beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. In de punten is opbergruimte aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en een wasruimte met daarin de wasmachine-aansluiting.
De twee dakkapellen zorgen voor een prettig lichtinval, maar ook voor extra ruimte op de verdieping!
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe, fleurige voortuin op het noordwesten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is van voldoende omvang voor de realisatie van een fijne zitgelegenheid. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via achterom.
De achtertuin beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter.
Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.