Huispedia
78 m2 wonen
352 m2 perceel
4 kamers
G

Zevenmorgen 41

78 m²
352 m²
4 kamers
G
4031 MR Ingen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 4.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 393K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning met diepe achtertuin, handige bijkeuken en volop mogelijkheden.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de rustige Zevenmorgen in Ingen absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, kelder en een verrassend diepe achtertuin met berging en achterom. Een ideale kans voor starters, gezinnen of handige klussers die hun droomhuis willen realiseren.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel daglicht. De aanwezige schouw geeft de woonkamer extra sfeer.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de keuken bereikbaar, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als wasruimte en extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.
Via vlizotrap naar vliering.
Buitenruimte
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een royale diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Ingen, midden in de Betuwe. Hier woon je in een groene en landelijke omgeving met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn Tiel, Kesteren en de A15 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed te bereiken zijn.
Bijzonderheden
Eigendomsoverdracht: zo spoedig mogelijk na overeenstemming;
Verkoop door Stichting Thius, uitsluitend voor eigen bewoning;
Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel is de projectnotaris;
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Wonen met mogelijkheden
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De praktische indeling, diepe tuin en rustige ligging maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
352 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 360.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 347.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenmorgen 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Zevenmorgen 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Hoogkana 34 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zevenmorgen 41

De WOZ-waarde van Zevenmorgen 41 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenmorgen en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenmorgen 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.57 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Veenendaal West 7.95 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 8.33 km · Treinstation
  • Rhenen 8.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zevenmorgen 41 in Ingen ligt tussen de 347.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenmorgen. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenmorgen 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.