Zevenmorgen 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel daglicht. De aanwezige schouw geeft de woonkamer extra sfeer.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de keuken bereikbaar, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als wasruimte en extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.
Via vlizotrap naar vliering.
Buitenruimte
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een royale diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Ingen, midden in de Betuwe. Hier woon je in een groene en landelijke omgeving met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn Tiel, Kesteren en de A15 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed te bereiken zijn.
Bijzonderheden
Eigendomsoverdracht: zo spoedig mogelijk na overeenstemming;
Verkoop door Stichting Thius, uitsluitend voor eigen bewoning;
Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel is de projectnotaris;
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Wonen met mogelijkheden
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De praktische indeling, diepe tuin en rustige ligging maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 360.000
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zevenmorgen 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Zevenmorgen 19 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Hoogkana 34 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zevenmorgen 41 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenmorgen en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenmorgen 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.57 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Veenendaal West 7.95 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 8.33 km · Treinstation
- Rhenen 8.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zevenmorgen 41 in Ingen ligt tussen de 347.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenmorgen. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenmorgen 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.