Huispedia
258 m2 wonen
21.860 m2 perceel
4 kamers
B

Essebroek 3

258 m²
21860 m²
4 kamers
B
4031 KD Ingen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.285.000
€ 4.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,12M – 1,28M
Huispedia Woningwaarde
1885
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Essebroek in Ingen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Essebroek 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.860 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 508.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Ingen, dan zit je hier goed. Essebroek 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.124.000 - 1.280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1885
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
258 m2
Perceeloppervlakte
21860 m2
Inhoud
1049 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.285.000
  2. Te koop
  3. 20-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 1.124.000 – 1.280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.651/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnbandijk 24-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Nieuwe weg 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.138.000
    Winnend bod
  • Veerweg 18 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28250
€
Hypotheeksom € 1200000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.112,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 359,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.525,-
Geschatte belasting € 210 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 950.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Essebroek 3

De WOZ-waarde van Essebroek 3 is 950.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essebroek en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Essebroek 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.36 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Veenendaal West 8.74 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 9.63 km · Treinstation
  • Tiel 10.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Essebroek 3 in Ingen ligt tussen de 1.124.000 en 1.280.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Essebroek. Met een vraagprijs van € 1.285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essebroek 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.