Fruithof 21

Bent u op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning waar comfort, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is Fruithof 21 in Ingen zeker een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 116m² en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. De open woonkamer met moderne leefkeuken vormt het gezellige middelpunt van het huis, terwijl de praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven in de sfeervolle tuin, waar u naast groen en bestrating ook een fijne overkapping en een berging vindt. Of u nu op zoek bent naar een plek om met uw gezin te wonen, thuis te werken of uw eigen woonwensen verder vorm te geven: deze woning biedt u volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Ingen is een sfeervol dorp in de Betuwe, waar u kunt genieten van een gemoedelijke woonomgeving en het karakteristieke landschap van de regio. In het dorp en de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten in de nabijgelegen dorpen en plaatsen. Ook op het gebied van sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de omgeving, met diverse sportverenigingen en faciliteiten voor jong en oud. Dankzij de ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Entree
Via de goed onderhouden voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zodat u uw auto gemakkelijk in de directe omgeving kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en u verwelkomt in de woning.
Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een gezellige eethoek. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om de verschillende leefgedeelten op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Dankzij de directe doorloop naar de keuken staat u tijdens het koken bovendien gemakkelijk in contact met uw gezelschap.
Keuken
De moderne, goed onderhouden open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een praktische én sfeervolle plek om samen te komen. Het langwerpige aanrecht wordt gecombineerd met een kookeiland, waardoor u beschikt over volop werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een spoelbak met Quooker-kraan, een ovencombinatie, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast kunt u aan het barretje zitten. De moderne afwerking geeft de keuken een verzorgde uitstraling, terwijl de open verbinding met de woonkamer bijdraagt aan het gevoel van ruimte. In het verlengde van de keuken bevindt zich bovendien de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en het organiseren van uw dagelijkse benodigdheden.
.
1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden om de ruimtes naar uw eigen wensen in te richten.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die stuk ruim en goed afgewerkt zijn. Er is ruimte voor een bed en een bureau, kledingkast of andere meubels. Dankzij de praktische indeling kunt u de vertrekken afstemmen op uw gezinssituatie en woonwensen. Zo creëert u eenvoudig comfortabele slaapkamers, maar kunt u ook kiezen voor een combinatie van slapen, werken en hobby’s. De kamers zijn daarmee veelzijdig inzetbaar.
Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. U beschikt hier over een ruime douchecabine, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt u een comfortabele basis voor dagelijks gebruik.
2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en de vierde slaapkamer, waardoor ook deze verdieping volop mogelijkheden biedt. De overloop beschikt over een aansluiting voor witgoed en is daarmee een praktische plek voor uw wasvoorzieningen.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer bevindt zich onder de kap, in de punt van het dak. De schuine dakwanden geven de ruimte karakter, terwijl er voldoende stahoogte aanwezig is om de kamer comfortabel te gebruiken. U kunt hier een fijne slaapkamer creëren met ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau of kast. Ook als werk-, hobby- of logeerkamer is deze verdieping goed in te zetten. Daarmee beschikt u over een extra vertrek dat u geheel kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen.
Buitenruimte
De goed onderhouden tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u op zonnige dagen heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping vormt daarbij een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
- Ruime en moderne gezinswoning met veel mogelijkheden.
- Totale gebruiksoppervlakte van 116m².
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
- Open woonkamer met prettige lichtinval.
- Moderne, goed onderhouden open keuken.
- Keuken voorzien van inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan, ovencombinatie, vaatwasser en koelkast.
- Praktische bijkeuken met mogelijkheden voor opslag.
- Volledig betegelde badkamer met ruime douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet.
- Goed onderhouden tuin met een combinatie van bestrating en groen.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1994
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: vrijstaande berging, veranda, dakkapel en aanbouw.
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via de woning en een achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2025, huur
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2025, huur
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel en kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.