1452 XR Ilpendam · Bijgewerkt op 9 september 2026
190 m² wonen · 195 m² perceel · Bouwjaar 1970 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 683.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Reigerstraat in Ilpendam ligt deze bijzondere en ruime woning. Reigerstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Ilpendam, dat kan zeker in deze buurt. Reigerstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Ilpendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ilpendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Reigerstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Reigerstraat 22 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Reigerstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 525.000
Meerkoetstr. 16
113 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 445.000
Reigerstraat 4
117 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 600.000
Lepelaarstr. 2-C
127 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 485.000
Lepelaarstr. 45
140 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 425.000
Mezenpad 3
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Kemphaan 1
119 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 439.500
Reigerstraat 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 400.000
Merelstraat 29
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 739.000
Kievitstraat 30
164 m²
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Dorpsstraat 39
94 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ilpendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Reigerstraat 22 op € 683.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Reigerstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)