Pottumsestraat 8-A 4053 HW IJzendoorn

Sommige woningen zijn zó bijzonder dat woorden eigenlijk tekortschieten.
Huizen waarvan je direct voelt: dit maak je maar zelden mee.
Dit is zo’n plek waar je vanaf het eerste moment wordt verrast, waar je blijft rondkijken en waar iedere ruimte opnieuw indruk maakt.
Een woning vol karakter, sfeer, luxe en authenticiteit, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning van topniveau.
Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft.
En geloof ons… bij deze bijzondere vrijstaande woning kom je werkelijk ogen tekort.

In 2024 is deze unieke woning volledig nieuw gebouwd in hoogwaardige houtskeletbouw en gerealiseerd volgens alle moderne eisen van deze tijd.
Daarbij is werkelijk nergens op bespaard.
Niet alleen op het gebied van duurzaamheid en isolatie, maar juist ook in uitstraling, materiaalgebruik en afwerking is gekozen voor absolute kwaliteit.
Het resultaat is een woning die warmte, luxe en karakter ademt, terwijl tegelijkertijd optimaal wooncomfort centraal staat.
De isolatievoorzieningen zijn uitstekend.
Zo beschikt het dak over maar liefst 15 cm isolatie met een indrukwekkende Rc-waarde van 7,2.
Er is dan ook een A++-energielabel.
In combinatie met de aanwezige warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, boiler en de 8 zonnepanelen aan de zuidzijde van het dak, woont u hier volledig toekomstbestendig en uiterst energiezuinig.
Het binnenklimaat voelt in elk seizoen aangenaam en comfortabel aan.
Wat deze woning echter écht onderscheidt, is de ongekende sfeer en de bijzondere afwerking.
Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren wereldwijd gezocht naar authentieke materialen met karakter en historie.
Deze unieke materialen zijn vervolgens met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verwerkt in de woning.
Overal ontdekt u bijzondere elementen die perfect samenkomen met moderne luxe. Hierdoor voelt het huis niet als een standaard nieuwbouwwoning, maar als een warm en karaktervol thuis met een ziel en een verhaal.

Ook praktisch gezien is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.
De woning is levensloopbestendig ingericht met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
Hier bevindt zich een royale slaapkamer die direct aansluit op een bijzonder stijlvolle badkamer.
Deze luxe badkamer beschikt over een fraai badmeubel, ruime inloopdouche en een prachtig vrijstaand ligbad op sierlijke pootjes dat direct de aandacht trekt.
Het separate toilet zorgt daarbij voor extra comfort.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken waar de technische installaties keurig zijn weggewerkt, waaronder de warmtepomp, boiler en warmte-terugwininstallatie.
Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving.
En dan de living… werkelijk een ruimte waar je stil van wordt.
Zodra u binnenkomt, ervaart u direct het enorme gevoel van ruimte en licht.
De prachtige open dakconstructie tot in de nok geeft een indrukwekkend ruimtelijk effect en creëert een unieke sfeer die u niet snel ergens anders zult vinden.
Fraaie raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en laten het omliggende landschap volledig onderdeel worden van het interieur.
Vanuit iedere hoek kijkt u uit op rust, ruimte en natuur.
De woonkamer nodigt uit tot lange avonden genieten met familie en vrienden, terwijl er meer dan voldoende ruimte is voor een royale eettafel waar uitgebreid getafeld kan worden.
De stijlvolle inbouwkeuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prachtige combinatie van modern design en authentieke details.
Bijzonder fraai is de unieke gootsteen met gefrijnde rand, die direct sfeer en karakter toevoegt.
Uiteraard ontbreekt het ook hier niet aan comfort en luxe.
De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Via de elegante spiltrap bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevindt zich momenteel een royale open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of atelier.
De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.

Ook buiten is het genieten op hoog niveau.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke overkapping op het zuiden. Een plek waar u volledig tot rust komt en eindeloos kunt genieten van lange zomeravonden, het vrije uitzicht en de prachtige landelijke omgeving.
Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van vrijheid.

Het royale perceel beschikt daarnaast over diverse multifunctionele bijgebouwen.
Zo is er een compleet gastenverblijf aanwezig met aan de voorzijde een garage.
Het woongedeelte beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel.
Ook hier is het toilet separaat gesitueerd.
Verder beschikt het gastenverblijf over een veranda en extra berging.
Tijdens de bouw van de woning hebben de huidige eigenaren hier zelf comfortabel gewoond, terwijl de nieuwbouw werd gerealiseerd.

Achter op het perceel bevinden zich daarnaast nog drie extra bergingen, waarbij de middelste momenteel wordt gebruikt als camperstalling.
De ligging maakt dit bijzondere geheel helemaal compleet.
Gelegen op een prachtige landelijke locatie in Pottum woont u hier midden in rust en ruimte, met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en landerijen.
Een omgeving waar u iedere dag opnieuw geniet van natuur, privacy en het buitenleven.
Bij een woning als deze is het eigenlijk onmogelijk om alles in woorden te vatten.
Er is simpelweg te veel te zien, te voelen en te beleven.
Iedere ruimte, ieder detail en iedere doorkijk verrast opnieuw.
Eén ding is zeker: woningen als deze komen maar zelden op de markt.
Dit is niet zomaar een huis, maar een unieke plek waar sfeer, luxe, karakter en comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.
Een woning die u echt zelf moet ervaren.

Toon meer Toon minder