Praagsingel 306 3404 CR IJsselstein

INSTAPKLAAR EN STIJLVOL WONEN: 74 M² WOONCOMFORT, EEN PRACHTIGE NIEUWE KEUKEN, ROYALE SLAAPKAMER MET HOTELGEVOEL ÉN EEN EIGEN BALKON

Sommige appartementen hoef je eigenlijk alleen nog maar in te richten met je eigen spullen. Praagsingel 306 is er zo één. Met circa 74 m² woonoppervlak, een bijzonder nette afwerking, een eind 2024 vernieuwde L-vormige keuken, een moderne badkamer, een grote slaapkamer en een balkon aan de woonkamer is dit een appartement waar je zonder grote verbouwing direct comfortabel kunt gaan wonen.

Wat vooral opvalt, is hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer is royaal, de open keuken sluit er mooi op aan en de grote slaapkamer staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Dat geeft bijna het gevoel van een hotelsuite, maar dan gewoon iedere dag thuis.

En ook het complex zelf draagt bij aan het wooncomfort. Appartementencomplex Meridiaan beschikt over een fraai aangelegd groen atrium, twee liftinstallaties, een afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en toegang met een druppel. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Daarmee is dit een appartement dat zowel voor jong als oud aantrekkelijk is: verzorgd, praktisch, comfortabel en vooral heerlijk gemakkelijk wonen.

Kenmerken:

- Circa 74,11 m² woonoppervlak
- Ruime en lichte woonkamer
- Recent vernieuwde L-vormige open keuken met inbouwapparatuur
- Keuken en apparatuur dateren van eind 2024
- Grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
- Moderne badkamer eveneens uit ca. 2024
- Balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer
- Nette, eigentijdse vloerafwerking
- Energielabel A
- Kunststof buitenkozijnen met isolerende HR-beglazing
- Eigen externe berging van circa 4,53 m²
- Gelegen in appartementencomplex Meridiaan
- Fraai aangelegd groen atrium
- Twee liftinstallaties
- Afgesloten centrale entree met videofoon
- Gemakkelijke toegang met druppel
- VvE-bijdrage momenteel € 193,- per maand
- Instapklaar en geschikt voor verschillende levensfasen

Wonen:

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoeveel leefruimte het appartement biedt. De langgerekte opzet geeft alle vrijheid om een royale zithoek en een volwaardige eethoek te creëren zonder dat de ruimte vol aanvoelt.

Aan de raamzijde zorgt de brede raampartij voor veel natuurlijk licht. De rustige wandafwerking, de fraaie vloer en de houten lattenwand bij de televisie geven de woonkamer een moderne en warme uitstraling. Het resultaat is verzorgd zonder kil te worden: een ruimte waar je gemakkelijk je eigen stijl aan toevoegt, maar waar eigenlijk niets meer aan hoeft te gebeuren.

Er is volop plaats voor een grote hoekbank en daarnaast blijft er een ruim gedeelte beschikbaar voor de eettafel. Juist daardoor voelt het appartement groter en ruimer dan je bij een appartement met één slaapkamer misschien zou verwachten.

Vanuit de woonkamer is bovendien rechtstreeks het balkon bereikbaar.

Nieuwe open keuken:

De keuken is één van de echte blikvangers van Praagsingel 306.

In 2024 is een deel van de oorspronkelijke tussenwand verwijderd om woonkamer en keuken sterker met elkaar te verbinden. Dat heeft goed uitgepakt: koken en wonen vormen nu één geheel.

De L-vormige keukenopstelling is eind 2024 geplaatst, net als de bijbehorende inbouwapparatuur. De strakke lichte fronten combineren mooi met de donkere achterwand en zwarte details. De hoge kasten zorgen voor veel bergruimte, terwijl de geïntegreerde apparatuur de keuken een rustig en verzorgd aanzien geeft.

Aan de keuken grenst direct de ruime eethoek. Daardoor is dit niet alleen een plek om te koken, maar juist een belangrijk onderdeel van de leefruimte. Terwijl er gekookt wordt, kan de rest alvast aan tafel aanschuiven.

Balkon:

Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op.

Het balkon is praktisch van formaat en biedt plaats aan een zitje. Door de beschutte ligging kun je hier prettig buiten zitten en kijk je vrij over de omliggende bebouwing en het groen daarachter.

Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, een drankje na het werk of gewoon om even buiten te zijn zonder daarvoor het complex uit te hoeven.

Slapen met een hotelgevoel:

De woning beschikt over één opvallend ruime slaapkamer. Met een lengte van ruim vijf meter volgens de plattegrond is er niet alleen plaats voor een groot bed, maar ook voor royale kastruimte en eventueel een extra meubel of werkplek.

Het bijzondere zit echter in de verbinding met de badkamer.

Vanuit de slaapkamer loop je namelijk rechtstreeks de badkamer in. Dat geeft de slaapverdieping – hoewel alles zich hier comfortabel op één woonlaag bevindt – het gevoel van een hotelsuite. 's Avonds vanuit de douche zo de slaapkamer in en 's morgens zonder eerst door de woning te hoeven lopen direct de badkamer binnen.

Het is een indeling die zowel praktisch als luxe aanvoelt.

Moderne badkamer:

Ook de badkamer past helemaal bij het verzorgde karakter van het appartement en is volledig vernieuwd in 2024.

De ruimte is modern uitgevoerd met een ruime douchecabine met glazen wand, zwarte douchegarnituur, een strak wastafelmeubel en bijpassende zwarte details. De lichte wandafwerking met marmerlook accenten zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Doordat de badkamer rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is, ontstaat hier dat prettige en-suite gevoel.

Het toilet bevindt zich separaat en is vanuit de hal bereikbaar. Dat is wel zo prettig wanneer er bezoek is.

Entree, hal en bergruimte:

De woning heeft een centrale hal van waaruit de verschillende vertrekken logisch bereikbaar zijn. Naast het separate toilet is er praktische bergruimte aanwezig, met een aparte plek voor de wasmachine. Zo is de beschikbare ruimte efficiënt ingedeeld.

Eigen berging:

Naast de bergruimte in het appartement beschikt Praagsingel 306 over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Deze externe bergruimte meet volgens het NEN-meetrapport circa 4,53 m².

Handig voor bijvoorbeeld fietsen, koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt.

Appartementencomplex Meridiaan:

Niet alleen het appartement zelf is verzorgd; ook binnen het complex is aandacht besteed aan prettig wonen.

Je komt binnen via een afgesloten centrale entree met videofooninstallatie. Met een druppel heb je eenvoudig toegang tot het gebouw. Vervolgens brengen twee liftinstallaties je comfortabel naar de woonverdieping.

Een bijzonder element van Meridiaan is het fraai aangelegde groene atrium. Het groen geeft de gemeenschappelijke ruimte een vriendelijke uitstraling en zorgt ervoor dat thuiskomen hier anders voelt dan in een traditioneel gesloten appartementencomplex.

Dat maakt het appartement interessant voor een brede doelgroep. Voor wie voor het eerst een appartement koopt en direct goed wil wonen, maar net zo goed voor iemand die een grotere woning wil verruilen voor het gemak van een appartement met lift en alles gelijkvloers.

De VvE is professioneel georganiseerd, vergadert volgens de ingevulde VvE-checklist minimaal eenmaal per jaar en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2024. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 193,-.

Comfort en energie:

Praagsingel 306 beschikt over energielabel A

De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en in het gehele appartement is volgens de verkoopvragenlijst isolerende HR-beglazing aanwezig. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-installatie.

Ook mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert volgens de ingevulde vragenlijst naar behoren.

Praagsingel 306 is zo'n appartement waar het vooral een kwestie is van je meubels neerzetten en beginnen met wonen. De combinatie van circa 74 m² woonoppervlak, de ruime woonkamer, de fraaie nieuwe keuken, de grote slaapkamer met directe verbinding naar de moderne badkamer en het eigen balkon zorgt voor verrassend veel wooncomfort.

Tel daarbij het gemak van appartementencomplex Meridiaan op – met twee liften, een afgesloten entree, een groen atrium en een eigen berging in de onderbouw – en je hebt een appartement dat aantrekkelijk is voor zowel jong als oud.

Benieuwd of het in werkelijkheid net zo verzorgd aanvoelt als op de foto's? We laten Praagsingel 306 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder