78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM, LICHT EN HEERLIJK GEVESTIGD TUSSEN STADSE GEZELLIGHEID EN DAGELIJKS GEMAK
Ben je starter, een jong gezin of juist toe aan comfortabel gelijkvloers wonen met alles dichtbij? Dan voelt dit ruime appartement meteen als een logische volgende stap. Met twee slaapkamers, een balkon wat heel gunstig op de zon ligt en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein combineert deze woning rust, ruimte en levendigheid op een verrassend fijne manier. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Mooie, lichte en vooral ruime kamers • Nette badkamer en verzorgde afwerking • Energielabel B – comfortabel en efficiënt wonen • Gezonde en professioneel geleide VvE • Praktische berging op de begane grond met mogelijkheid om een zolder te creëren • Balkon op het zuidwesten voor heerlijke middag- en avondzon EEN APPARTEMENT DAT RUIMTE GEEFT AAN JE DAG Sommige woningen voelen meteen goed zodra je binnenkomt. Niet overdreven groot, maar zeker ruim genoeg om te leven zoals je dat wilt. Dit appartement van circa 86 m² is zo’n plek. De woonkamer is royaal en aangenaam licht. Grote ramen laten het daglicht diep de ruimte in vallen, waardoor het interieur bijna vanzelf tot leven komt. De indeling biedt volop mogelijkheden: een ruime zithoek, een eettafel waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie en een krant, en misschien zelfs een werkplek bij het raam. Loop je naar het balkon, dan merk je hoe prettig de ligging is. Op het zuidwesten, dus precies goed voor die warme namiddagzon en lange zomeravonden. Hier hoor je het zachte geroezemoes van de buurt, voel je de zon langzaam zakken en ruik je misschien wel de eerste barbecue van de buren. Het soort plek waar je even stilzit en denkt: dit is fijn wonen. KEUKEN EN BADKAMER: PRAKTISCH EN VERZORGD De keuken is netjes en functioneel ingericht, met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Of het nu een snelle maaltijd is na een drukke werkdag of een uitgebreid diner in het weekend — de ruimte werkt gewoon prettig. Ook de badkamer is verzorgd en fris. Geen overbodige luxe, maar wel precies wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een plek waar je ’s ochtends de douche instapt terwijl het daglicht langzaam binnenvalt. TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBILITEIT Met twee slaapkamers heb je net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. De grootste kamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een flinke kastenwand. De tweede kamer kan alle kanten op: kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer voor vrienden en familie. Het appartement is bovendien voorzien van energielabel B, wat betekent dat het comfortabel en relatief energiezuinig wonen is. Fijn voor je maandlasten én voor de toekomst. PRAKTISCHE EXTRA’S DIE HET LEVEN MAKKELIJK MAKEN Op de begane grond krijg je een ruime berging. Handig voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En het leuke detail: hier is zelfs ruimte om een kleine zolder of extra opslag te creëren. De VvE is professioneel georganiseerd en financieel gezond. Dat geeft rust en zekerheid, want onderhoud en beheer worden goed geregeld. WONEN MET ALLES OM DE HOEK De ligging is misschien wel het mooiste van alles. De woning ligt in een gezellige buurt waar alles binnen handbereik is. De tramhalte, supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang en allerlei andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Loop je een paar minuten de andere kant op, dan sta je in het hart van de historische binnenstad van IJsselstein. Denk aan sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, goede restaurants, leuke winkels en zelfs het theater. Op een zonnige avond wandel je zo het centrum in voor een drankje of een hapje — zonder gedoe met parkeren. Hier wonen betekent genieten van het beste van twee werelden: rust thuis, levendigheid om de hoek. VOEL HET RITME VAN JE NIEUWE DAG Stel je voor: je begint de ochtend met een kop koffie op het balkon terwijl de zon langzaam de wijk opwarmt. Je hoort een tram in de verte, kinderen die naar school gaan, het rustige ritme van een buurt die wakker wordt. Later op de dag wandel je naar de binnenstad voor een terrasje of een boodschap. Dit appartement geeft je ruimte, comfort en vrijheid — precies wat je nodig hebt om van elke dag iets moois te maken. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Appartementen met deze combinatie van ruimte, licht, energielabel B en een ligging zo dicht bij het centrum zijn gewild. En eerlijk: zodra je binnenstapt, begrijp je meteen waarom. Bel, mail of app Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Loop door de kamers, stap het balkon op en laat het gevoel de rest doen. Misschien is dit wel precies de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. – Maandelijkse bijdrage VvE : 172€ – Gewenste oplevering 2e helft juni 2026
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tiranastraat 80
De WOZ-waarde van Tiranastraat 80 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiranastraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tiranastraat 80.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tiranastraat 80 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tiranastraat 80 in IJsselstein ligt tussen de 436.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tiranastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tiranastraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
